Dr. Alfons Ariënsstraat 197221 CA SteenderenSteenderen

Karaktervol Gemeentelijk Monument met verrassend veel ruimte! Achter de statige gevel van dit prachtige gemeentelijke monument uit 1913 gaat een sfeervolle en uitstekend onderhouden vrijstaande woning schuil. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd, waarbij authentieke elementen zoals de originele schouwen, hoge plafonds en karakteristieke raampartijen prachtig zijn gecombineerd met het wooncomfort van nu. Met een woonoppervlakte van 165 m², een perceel van 785 m², twee royale woonkamers, vijf slaapkamers en een stijlvolle keuken en badkamer biedt deze woning verrassend veel ruimte en tal van mogelijkheden. Indeling: Via de hal met modern toilet en toegang tot de provisiekelder bereikt u ook de praktische bijkeuken met veel bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. De luxe keuken (2020) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, oven en een ingebouwde koffiemachine. Een bijzonder kenmerk van deze woning zijn de twee volwaardige woonkamers. Doordat het pand oorspronkelijk als winkel met woonhuis is gebouwd, beschikt de woning over een extra leefruimte die uitstekend geschikt is als tweede woonkamer, speelkamer, thuiskantoor of praktijkruimte. Beide woonkamers zijn sfeervol afgewerkt en voorzien van authentieke details, waaronder een natuurstenen schouw en pelletkachels. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer met halfvrijstaand ligbad, inloopdouche, tweede toilet en modern wastafelmeubel. Bijzonderheden • Gemeentelijk monument (1913) • Woonoppervlakte 165 m² • Perceel van 785 m² • Twee royale woonkamers • Vijf slaapkamers • Luxe keuken (2020) en vernieuwde badkamer • Intergas HR-combiketel (2018) • Twee pelletkachels • Drie airco’s (2022 en 2025) • Vernieuwde elektra en groepenkast • Slimme verlichting binnen en buiten • 9 zonnepanelen (2023) • Laadpaal • Isolatie en energielabel: nader in te vullen • Waterontharder Een unieke woning waarin karakter, ruimte en modern wooncomfort op een bijzondere manier samenkomen. Een bezichtiging laat pas écht zien wat deze sfeervolle woning te bieden heeft.