Weverstraat 405524 BE SteenselSteensel

Welkom! Op een heerlijk rustig plekje, in een ruim opgezette, kindvriendelijke buurt, vind je deze fraaie twee-onder-een-kapwoning. Je woont hier op een fijne locatie, op wandelafstand van het bosrijke buitengebied en ook nog eens vlak bij de uitvalswegen richting de grote steden. Wat deze woning verder écht uniek maakt? Dat is toch wel de aanwezigheid van een extra studio in het bijgebouw. Zie jij de mogelijkheden? Pak dan deze kans! De studio is net als de hoofdwoning uitstekend onderhouden. Het biedt onder meer een lichte woonkamer, een ruime slaapzolder en een moderne keuken en badkamer. Gebruik je deze studio voor logees, als mantelzorgwoning of misschien zelfs als praktijkruimte? De keuze is aan jou! En laten we de hoofdwoning zelf niet vergeten; die biedt onder meer drie slaapkamers, een luxe badkamer, een open keuken en een prachtige woonkamer, die is verrijkt met een moderne uitbouw en een charmante houtkachel. Bij deze grote gezinswoning horen tenslotte nog een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Hier kun je comfortabel wonen en geniet je van alle ruimte in en buitenshuis! Ligging: Aan de Weverstraat woon je op een prettig plekje, centraal maar toch rustig in het charmante Steensel, waar je nog van het echte dorpsleven geniet. De buurt zelf is ruim opgezet en rijk aan openbaar groen en speelgelegenheden. Alle voorzieningen van het dorp bevinden zich intussen op korte afstand, zoals de basisschool, het gemeenschapshuis, sportvoorzieningen en een restaurant. Daarnaast is het buitengebied praktisch om de hoek. Daar zijn heerlijke wandelingen en fietstocht te maken door overwegend landerijen en bosrijke natuur. De bereikbaarheid van Steensel is ook goed te noemen. Vanuit de Weverstraat zit je met de auto in enkele minuten op de N69 en N397, terwijl ook de oprit naar de snelweg A67 binnen handbereik is. Ook beschikt Steensel over diverse bushaltes met uitstekende verbindingen met omliggende plaatsen als Eersel, Veldhoven en Eindhoven. Indeling begane grond hoofdwoning: Deze fraaie tweekapper heeft een toegangsdeur aan de zijkant, onder de carport, maar de voordeur zit aan de straatzijde. Achter die voordeur zit een keurige entree met meterkast, trapopgang en aparte toiletruimte met stijlvolle betegeling, zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de entree bereik je ook de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval zonder concessies te doen aan je privacy. Hier is voldoende plek voor een gezellige zithoek én een royale eethoek. De open doorgang naar de tuinkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt deze ruimte bij uitstek geschikt als werkplek, speelruimte of simpelweg als extra leefruimte waar je heerlijk kunt ontspannen met een goed boek. Daarnaast geeft de authentieke houtkachel centraal geplaatst midden in deze fraaie living heerlijke warmte en een sfeer verhogend effect. Aan de voorkant staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Het gaat hier om een praktisch geplaatste U-vormige keuken die dankzij zijn houten kastfronten met zwarte grepen rustgevend oogt. Je hebt hier bovendien veel werk- en opbergruimte, en moderne inbouwapparatuur is er ook volop: een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en afzuigsysteem. Hier bereid je met plezier de heerlijkste maaltijden. Eerste verdieping: Na aankomst op de eerste verdieping beland je op een centrale overloop, van waaruit drie slaapkamers te bereiken zijn. Twee kamers zitten aan de achterkant van de woning en één aan de voorzijde. Via de overloop bereik je ook nog een luxe badkamer, die met een groot ligbad, een heerlijke inloopdouche, een vrij hangend closet en een mooi wastafelmeubel compleet is uitgerust. Op deze etage is aan de voor- en achterkant een dakkapel geplaatst. Hierdoor profiteer je in de slaapkamers en in de badkamer van extra veel ruimte en daglicht. Tweede verdieping: Als bewoner van dit huis beschik je ook nog over een handige vliering voor opslag van de seizoensgebonden spullen. Deze vliering herbergt ook de cv-ketel en is bereikbaar via een vlizotrap, die is aangebracht in het plafond boven de overloop van de eerste verdieping. Indeling studio bijgebouw: De ingang van het bijgebouw zit onder de carport en is dus vanaf de straatkant bereikbaar. Eenmaal binnen kom je terecht in de fraaie woonkamer die deze studio rijk is. Je geniet vanuit de woonkamer, die is uitgerust met een mooie houten vloer, van een rustgevend uitzicht over de groene achtertuin. Gunstig is bovendien de aanwezigheid van een vaste airco-unit. In de woonkamer zit ook een open keuken, waarvan de keuken zelf in een efficiënte hoekopstelling is aangebracht. Naast de keuken vind je vervolgens een moderne badkamer. Deze is voorzien van een ruime douchehoek, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Achter de badkamer vind je een vaste trap naar de bovenverdieping van de studio. Daar beschik je tenslotte nog over een ruime slaapzolder met twee aangrenzende bergingen. In een daarvan zitten aansluitpunten voor de was apparatuur. Tuin: Bij deze woning hoort een heerlijke privacy biedende achtertuin waar je dankzij de riante omvang desgewenst ook altijd zonnige plekjes vindt. De tuin is keurig aangelegd. Lekker op het terras vertoeven kan tegen het huis aan, maar ook verderop in de tuin, onder de aanwezige terrasoverkapping. Daarnaast is er sprake van een keurig gazon en talrijke borders met afwisselende beplanting. Dergelijke borders vind je ook in de voortuin, waar je op de eigen oprit onder de carport makkelijk twee of drie auto’s kunt parkeren. Kenmerken • Fraaie goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning • Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval • U-vormige keuken met volop moderne inbouwapparatuur. • Vloerverwarming op nagenoeg gehele benedenverdieping. • Separate, compleet uitgeruste en volledig zelfstandige studio. • Drie slaapkamers in de woning. Slaapzolder in studio. • Twee luxe moderne badkamers waarvan één in studio. • Veel extra opslagruimte op vliering en bergingen. • Mooie achtertuin met gevarieerde beplanting en terrasoverkapping. • Keurig aangelegde voortuin met parkeergelegenheid onder carport. • Dak, muur, vloerisolatie, triple glas, hr++ glas, airco unit. • 14 Zonnepanelen (4200 Wp) • Energielabel A. • Volledige eigendom. Disclaimer De brochure is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen wij geen garanties geven en op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaarden voor deze gegevens. In de koopakte nemen wij de volgende clausules op: ouderdomsclausule en asbestclausule. Welcome! In a wonderfully quiet spot, in a spacious, family-friendly neighborhood, you'll find this beautiful semi-detached house. You'll live in a great location, within walking distance of the wooded countryside and also close to major city roads. What makes this house truly unique? It's the addition of an additional studio in the annex. See the possibilities? Then seize this opportunity! Just like the main house, the studio is impeccably maintained. It offers a bright living room, a spacious sleeping loft, and a modern kitchen and bathroom. Will you use this studio for guests, as a care home, or perhaps even as a practice? The choice is yours! And let's not forget the main house itself; it offers three bedrooms, a luxurious bathroom, an open-plan kitchen, and a beautiful living room, enhanced with a modern extension and a charming wood-burning stove. Finally, this large family home also features beautifully landscaped front and back gardens. Here you can live comfortably and enjoy all the space, both indoors and outdoors! Location: On Weverstraat, you'll find yourself in a pleasant spot, centrally yet peacefully situated in charming Steensel, where you can still enjoy authentic village life. The neighborhood itself is spacious and offers plenty of public green spaces and playgrounds. All village amenities are within easy reach, including the primary school, community center, sports facilities, and a restaurant. Furthermore, the surrounding countryside is practically around the corner, offering wonderful walks and bike rides through predominantly farmland and wooded areas. Steensel is also easily accessible. From Weverstraat, you can reach the N69 and N397 motorways in just a few minutes by car, while the entrance to the A67 motorway is also within easy reach. Steensel also has several bus stops with excellent connections to surrounding towns such as Eersel, Veldhoven, and Eindhoven. Ground floor layout of the main house: This beautiful semi-detached house has a side entrance door, under the carport, but the front door faces the street. Behind the front door is a neat entrance hall with the meter cupboard, staircase, and separate toilet with stylish tiling, a wall-hung toilet, and a small sink. The living room is also accessible from the entrance. The living room is wonderfully bright and spacious, with large windows that provide pleasant natural light without compromising your privacy. There's ample space here for a cozy sitting area and a generous dining area. The open passageway to the garden room creates a spacious feeling and makes this room ideal as a workspace, playroom, or simply as an extra living space where you can relax with a good book. Furthermore, the authentic wood-burning stove, centrally located in the middle of this beautiful living room, provides wonderful warmth and enhances the ambiance. At the front, the living room is open to the kitchen. This is a practically placed U-shaped kitchen, which, thanks to its wooden cabinet fronts with black handles, has a calming effect. You'll also find ample work and storage space here, and plenty of modern built-in appliances: a dishwasher, oven, induction cooktop, refrigerator, freezer, and extractor fan. Prepare the most delicious meals with ease here. First floor: Upon arriving on the first floor, you'll find yourself on a central landing, from which three bedrooms are accessible. Two bedrooms are located at the rear of the house and one at the front. The landing also provides access to a luxurious bathroom, fully equipped with a large bathtub, a wonderful walk-in shower, a wall-hung toilet, and a beautiful vanity. Dormer windows have been installed on both the front and rear of this floor, providing ample space and natural light in the bedrooms and bathroom. Second floor: As a resident of this house, you'll also have access to a convenient attic for storing seasonal items. This attic also houses the central heating boiler and is accessible via a loft ladder installed in the ceiling above the first-floor landing. Layout of the studio annex: The entrance to the annex is under the carport and is therefore accessible from the street. Once inside, you'll find yourself in the beautiful living room that encompasses this studio. From the living room, which features beautiful wooden flooring, you can enjoy a peaceful view of the lush green backyard. A permanent air conditioning unit is also a plus. The living room also features an open-plan kitchen, which is efficiently designed in a corner layout. Adjacent to the kitchen is a modern bathroom with a spacious shower, a wall-mounted toilet, and a vanity unit. Behind the bathroom, a staircase leads to the upper floor of the studio. There, you'll also find a spacious sleeping loft with two adjoining storage rooms, one of which has connections for laundry appliances. Garden: This house boasts a wonderfully private backyard, where its generous size ensures you'll always find sunny spots. The garden is beautifully landscaped. Enjoy relaxing on the terrace adjacent to the house, or further out in the garden, under the existing covered patio. There's also a neat lawn and numerous borders with diverse plantings. Similar borders can be found in the front garden, where you can easily park two or three cars in the private driveway under the carport. Features • Beautiful, well-maintained semi-detached house • Extended living room with plenty of natural light • U-shaped kitchen with a full range of modern built-in appliances. • Underfloor heating throughout most of the ground floor. • Separate, fully equipped, and completely self-contained studio. • Three bedrooms in the house. Attic sleeping area in the studio. • Two luxurious modern bathrooms, one of which is in the studio. • Ample additional storage space in the attic and sheds. • Beautiful back garden with diverse plantings and a covered patio. • Neatly landscaped front garden with parking under the carport. • Roof, wall, and floor insulation, triple glazing, HR++ glass, air conditioning unit. • 14 solar panels (4200 Wp) • Energy label A. • Freehold. Disclaimer This brochure has been compiled by our office with the utmost care based on the information and drawings provided by the seller. Nevertheless, we cannot provide any guarantees and accept no liability whatsoever for this information. We include the following clauses in the purchase agreement: age clause and asbestos clause.