Verlaatseweg 518331 NW SteenwijkSteenwijk West

We hebben er weer één. Eén om door een ringetje te halen. Kopjes in de kast en klaar! En wat een fijne sfeer. Hier voel je je meteen thuis. Deze stijlvolle, keurig onderhouden, EINDWONING is gelegen aan de rand van het prachtige Engelse landschapspark Rams Woerthe en op loopafstand van het Stadcentrum. De woning heeft drie ruime SLAAPKAMERS, een LUXE BADKAMER MET WHIRLPOOL en riante SAUNA, is uitstekend geïsoleerd, heeft energielabel A, en heeft een tuin op het Zuiden. De woning is keurig netjes en heeft een stijlvol 'Hotel Chique' afwerkingsniveau. Door de hoekligging ervaar je in de woonkamer door de extra ramen in de zijgevel veel daglichttoetreding en ruimtelijkheid. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. De tuingerichte woonkamer met stijlvolle visgraatmotief gelegde PVC vloer en grote raampartijen biedt veel licht en heeft een praktische trapkast. De open keuken aan de voorzijde van de woning heeft meer dan voldoende onder- en bovenkastruimte en is voorzien van een heet waterkraan, vaatwasser, een koelkast, een combi-oven, een 5 pits gaskookplaat en wasemkap. Door de praktische hoekopstelling is er toch enigszins een visuele afscheiding tussen kamer en keuken ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich nog een kiep-/kantelraam/deur, dus wil je even snel met een kop koffie in de ochtendzon voor het huis zitten.....gemak dient de mens. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot de achtergelegen tuin. Op zomerse dagen biedt de aanwezige airco verkoeling terwijl deze, indien gewenst ook in de wintermaanden kan bij-verwarmen. 1e verdieping: een ruime overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping, 2 slaapkamers van ca. 7m² en 15m² en een luxe, uitgebouwde, badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met rain shower, een tweede toilet, een whirlpool, een sauna en een fraai wastafelmeubel. Wat een wellness genot! 2e verdieping: een overloop met een aparte ruimte waar zich de aansluiting van het witgoed en de opstelplaats van de C.V. ketel (vaillant Ecotec 2021) zich bevinden, voorts de 4e slaapkamer van ca. 14.7 m²! Aan de achtergevel is een elektrisch knikarmscherm (over de volle breedte) geïnstalleerd en op de masterbedroom screens zodat ook op tropische dagen het zonlicht en de warmte naar believen kan worden getemperd. De achtergelegen tuin is op het Zuiden gelegen, is voorzien van bestrating en en een ruime loungehoek biedt veel zon en privacy, tevens zeer goed onderhouden/bijgehouden en bovenal onderhoudsvriendelijk. In de loungehoek is het optimaal genieten tot in de late uurtjes, zonder hinderlijke inkijk van achterburen, want die zijn er niet. In de tuin bevindt zich een houten berging voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en dergelijke attributen. De tuin is bereikbaar via een achterom (van en naar de steeg). Extra informatie: - de woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A; - het bouwjaar van de woning is 2004; - de woning is gelegen op ca. 40 meter van het stijlvolle stadspark Rams Woerthe; - op loopafstand van basisschool en voortgezet onderwijs, het stadshart met winkels, bioscoop, horecavoorzieningen, theater, 3 supermarkten, enz... - Op 5 minuten fietsen van het NS-intercity station. De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Steenwijk met een uitstekende verbinding naar de snelweg richting Heerenveen (25 autominuten) en Zwolle (35 autominuten). De oprit naar de A32 is op 5 minuten afstand gelegen en verbindt de A7 en A28. Amsterdam via de Noordoostpolder (Emmeloord-Lelystad) op ca. 70 minuten afstand. Het NS-intercitystation met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam is op 15 minuten loopafstand gelegen. Prachtige, afwisselende natuurgebieden rondom Steenwijk, zoals Weerribben-Wieden en het Drents-Friese Wold. Met bossen (de Woldberg op fietsafstand), de meren (van Noordwest Overijssel rond Giethoorn en omgeving) en bos- en heidevelden bij Havelte, Doldersum, Dwingeloo e.o.