Verkocht

Houterend 426171 CS SteinOud-Stein

  • 175 m²
  • 384 m²
  • 3
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2024
Verkoopdatum
10 september 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze karakteristieke en vrijstaande woning is rustig gelegen aan het Houterend in het geliefde Oud-Stein op loopafstand van mooi natuurgebied doch ook nabij winkels (winkelcentrum Stein), scholen en met een snelle verbinding naar de autosnelwegen (Belgie, A2 en Duitsland). Het pand is bijzonder sfeervol en kenmerkt zich door veel lichtinval, authentieke elementen, karakter én een zeer bijzondere en speelse indeling. Het pand kent enorme mogelijkheden en potentie zeker voor de liefhebber. Algemeen dient de woning gemoderniseerd/gerenoveerd te worden naar eigen wens en wat men zelf belangrijk vindt. Het bestaande oorspronkelijke pand is aangebouwd met een houtskeletbouw en hierdoor is veel extra ruimte ontstaan. De woning is geheel voorzien van dakisolatie en grotendeels nog van enkel glas in houten kozijnen, de houtskeletbouw is voorzien van vloer-spouw en dakisolatie. In de tuin bevindt zich dan ook nog de 'oude oorspronkelijke' schuur die geheel verbouwd is tot een mooie extra ruimte en ideaal als atelier, extra woonruimte maar uiteraard ook gewoon als berging of stalling voor motor of auto. Dit bijgebouw 'de oude schuur' is dus geheel met behoud van het karakter verbouwd en voorzien van een parketvloer, gas elektra, water, vloerisolatie, dakisolatie en voorzetwanden met isolatie. De tuin is mooi omsloten met volwassen beplanting en men geniet van alle rust en privacy. Er is een overdekt terras en men kan vrij achterom de tuin bereiken via de oprit. !! VIRTUEEL BEZICHTIGEN VIA DE BUTTON OP DE WEBSITE EN OP FUNDA !! Indeling De hal/inkom is voorzien van een garderobe en de meterkast. De hal geeft toegang tot rechts de eetkamer en links de leefkeuken. De eet/woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en staat in halfopen verbinding met de keuken. De royale keukenruimte is voorzien van een eenvoudige keuken met terrazzoblad, 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Er is rechtstreek contact met de zijtuin vanuit de keuken. Via de keuken is er toegang tot de kelder en de functionele bijkeuken (achterzijde woning) met een aanrecht en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is hier de standplaats van de cv-ketel (Atag huurtoestel dient door de koper overgenomen te worden). Op de begane grond is een extra doucheruimte met toilet. vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en het overdekte terras. Eerste verdieping De royale eerste verdieping heeft nu een bijzonder 'open' indeling met een riante woon/leefkamer met houten vloer, vide en een houtkachel. Door en dubbele deur bereikt men de ouderslaapkamer met inloop kledingkast, separate toiletruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Via een open trap is dan nog de extra vide/zolder bereikbaar. Er zijn diverse mogelijkheden om extra aparte kamers te realiseren op deze eerste verdieping. Voor nu is dit de perfect indeling voor de huidige bewoners. Bijzonderheden - Karakteristieke, vrijstaande woning op een geliefde locatie in 'Oud-stein'; - Gelegen op korte afstand van winkelvoorzieningen, scholen en met een snelle verbinding naar de autosnelweg/belangrijkste uitvalswegen; - Gelegen nabij mooi natuurgebied met veel wandelmogelijkheden; - Energielabel E; - Bijzonder veel sfeer en karakter, woning dient wel opgeknapt te worden en naar eigen wensen aangepast te worden; - Veel mogelijkheden en potentie; - Oprit met toegang achterom en leuke, besloten tuin met overdekt terras; - Bijgebouw 'de oude schuur' voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, voorzetwanden met isolatie, elektra en water; - Prachtig object voor de liefhebber. Woning met karakter en authentieke elementen, vrijstaand wonen met nog een extra bijgebouw dat zowel als berging/garage ofwel als atelier/wonen/werken aan huis kan dienen!; - Oplevering mogelijk per direct/korte termijn. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
115 m²
Perceel
384 m²
Inhoud
563 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)

Kadastrale gegevens

STEIN B 5403
Kadastrale kaart
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STEIN B 4540
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
100 m² (10,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

20/08/2024

Op funda

Buurt