Houterend 746171 CS SteinOud-Stein

Vrijstaande te moderniseren woning gelegen op een royaal perceel (860m2), met 4 slaapkamers, airconditioning, garage en diverse bijgebouwen. Bent u op zoek naar een woning die u helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit uw kans! Deze vrijstaande woning, gelegen op een perceel van maar liefst 860 m², biedt volop mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, garage en provisiekelder is de basis absoluut aanwezig. Bovendien geniet u van de privacy en vrijheid die een vrijstaande woning met zo’n riant perceel te bieden heeft. Kelder De provisiekelder (2,14m x 4,03m) is ideaal voor het opslaan van levensmiddelen of andere spullen. Begane grond Binnenkomst Via de hal met tegelvloer komt u binnen in de woonkamer, keuken, badkamer en meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar). De woonkamer is opgedeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden door ensuite deuren. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl de aanwezige airconditioning juist comfort biedt tijdens de warme zomerdagen. Keuken De keuken is eenvoudig ingericht met onder andere een gasfornuis met oven. Vanuit de keuken én badkamer bereikt u de gang, waar zich een separaat toilet en de elektrische boiler (huur). De badkamer is functioneel uitgevoerd en uitgerust met een douche en witgoedaansluiting. Badkamer De badkamer bevindt zich op de begane grond en is momenteel zeer minimaal uitgevoerd. Er is enkel een douche aanwezig en een aansluiting voor het witgoed. Hoewel de ruimte wat primitief oogt, biedt dit juist een mooie kans om hier een frisse, moderne badkamer te creëren die helemaal aansluit bij uw wensen. Vanuit de keuken én badkamer bereikt u de gang, waar zich een separaat toilet en de elektrische boiler (huur) bevinden. Garage en berging De inpandige garage biedt ruimte voor één auto. Achter de garage bevindt zich nog een praktische berging, voorzien van werkbank en opslagruimte. Zowel de garage als de berging hebben een vliering. Tuin Een belangrijk pluspunt van deze woning is het ruime perceel van 860 m². De tuin ligt op het zuidwesten, is ca. 36 meter diep en 17 meter breed, en biedt daardoor veel mogelijkheden voor gebruik en indeling. Er zijn enkele bijgebouwen aanwezig, waaronder een volière, en daarnaast beschikt de tuin over een vijver die voor een rustige sfeer zorgt. Bovenverdieping Overloop Via de gestoffeerde trap bereik je de bovenverdieping van deze woning. De overloop is voorzien van een grijze novilon vloer en geeft toegang tot alle vier de slaapkamers én een kleine ruimte waar een wastafel is geplaatst (0,90m x 1,47m). Slaapkamers De grootste slaapkamer (maar liefst 6,27m x 6,58m) is voorzien van een gashaard en wordt momenteel gebruikt als leefkamer, wat direct laat zien hoeveel ruimte deze verdieping biedt. De kamer ernaast is ingericht als tweede keuken, met gasfornuis en oven. De overige kamers zijn eenvoudig afgewerkt, maar lenen zich uitstekend als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Kortom, deze woning vraagt om de nodige modernisering, maar biedt u in ruil daarvoor de kans om er een fijne vrijstaande woning van te maken. Dankzij het royale perceel van 860 m² en de ruime indeling is dit een huis met veel potentie voor wie er zijn eigen draai aan wil geven. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.