Sanderboutlaan 246171 BD SteinKerensheide

Op uitstekende locatie en op royaal perceel gelegen hoekwoning met garage, woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer, berging en tuin gelegen in Stein aan Sanderboutlaan 24. Souterrain: Vanuit de keuken bereikbare voorraadkelder 6.90 x 2.05. Begane grond: Ruime voor-, achter- en zij-tuin. Entree/hal met plavuizenvloer, garderobenis, meterkast en verdiepingstrap. Ruime woonkamer 7.00 x 6.95/4.20 met veel lichtinval, parketvloer en houtkachel. Open keuken 4.00 x 2.05 met plavuizenvloer. De keuken is voorzien van een aanbouwcombinatie inclusief koelkast, oven, keramische kookplaat en rvs afzuigkap. Totaal oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt ca. 46m². Vanuit de keuken is het tussenportaal bereikbaar alwaar geheel licht betegelde toiletruimte met hangcloset en bijkeuken met aansluitpunt wasapparatuur en cv-ketel (eigendom 2014). Vanuit de woonkamer middels schuifpui en vanuit het tussenportaal is de royale tuin bereikbaar met zij-entree, diverse terrassen (2x overdekt), tuinhuis 2.80 x2.65 en toegang naar de garage 5.65 x 2.75. De garage heeft een eigen oprit en is voorzien van een sectionaalpoort en vlieringruimte. 1e verdieping: Overloop. Twee slaapkamers respectievelijk 4.20 x 3.70 met inbouwkast en 3.70 x 2.65 met lichte laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Separaat 2e toiletruimte met wastafel en hangcloset. 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbare overloop/study, derde slaapkamer 3.50 x 2.65 met laminaatvloer, dakkapel en bergruimte. Bijzonderheden: - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas. - Deels voorzien van rolluiken. - Energielabel E. - Gelegen in rustige, populaire en kindvriendelijke buurt (Kerensheide). - Centrum van Stein op loopafstand evenals basisschool en recreatiepark Steinerbos. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C ). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;