Smeetsstraat 79-A6171 VB SteinKerensheide

Vrijstaande instapklare woning met drie slaapkamers, vaste trap naar de zolder, garage, moderne keuken en ruime achtertuin in Stein. Binnenkomst Je komt binnen in een ruime en nette hal met een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. Vanuit hier heb je toegang tot het modern betegelde toilet, de meterkast én de gezellige woonkamer. Woonkamer Via een stijlvolle glazen taatsdeur stap je de L-vormige woonkamer binnen. Ook hier ligt dezelfde PVC-vloer, wat zorgt voor een mooie, rustige uitstraling. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen – ideaal voor elk seizoen. Aan de achterzijde bevindt zich een royale aanbouw, die nu in gebruik is als werk- en speelkamer. Deze extra ruimte biedt talloze mogelijkheden, bijvoorbeeld als thuiskantoor of hobbyruimte. Keuken Grenzend aan de woonkamer vind je de open keuken in hoekopstelling. Deze is helemaal van nu, met zwarte houtlook fronten en een stoer betonlook werkblad. Natuurlijk is de keuken compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een afzuigkap. Koken wordt hier echt een feestje! Tuin Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Deze ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Het grote terras is bijna volledig overkapt, ideaal voor lange zomeravonden. Dankzij de lichtstraat komt er veel daglicht binnen, zowel in huis als onder de overkapping. De rest van de tuin bestaat uit een net gazon, perfect voor spelende kinderen of een relaxte loungeset. Garage De ruime garage is bereikbaar via de achtertuin en via de elektrische sectionaalpoort aan de voorzijde. Je kunt hier niet alleen je auto droog parkeren, maar ook gebruik maken van water, verwarming en elektra. Ideaal voor de doe-het-zelver of als extra bergruimte. Bovenverdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan er nu één is ingericht als kleedkamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De master bedroom en de kinderkamer hebben bovendien airconditioning die kan koelen én verwarmen – dat is pas comfortabel! De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een luxe badmeubel met wasbak, een toilet en een bad met douchefunctie. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je de C.V.-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als bergzolder, maar het is ook zeker mogelijk om hier een vierde slaapkamer van te maken. Ligging en omgeving De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Stein. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals een basisschool, speeltuintjes en een supermarkt. Ook sportfaciliteiten, het Steinerbos en gezellige horecagelegenheden zijn dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A76 ben je bovendien snel in Maastricht, Heerlen of Sittard. Ideaal als je werkt in de regio, maar graag thuiskomt in een rustige omgeving. Extra info De woning beschikt over energielabel C, maar dit label is toegekend vóór de plaatsing van triple glas en vloerisolatie. De woning is dus energiezuiniger dan het label aangeeft. Ben jij op zoek naar een instapklare, vrijstaande woning met moderne afwerking en verrassend veel ruimte? Dan is deze woning aan de Smeetsstraat 79a in Stein zeker een bezichtiging waard! Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.