Vleugelmorgenstraat 16171 NN SteinNieuwdorp

Bent op zoek naar een woning met een ruime tuin in een rustige woonomgeving? Dan is dit halfvrijstaand woonhuis met uitbouw, gelegen op een mooi perceel van 390 m² wellicht iets voor u. De woning heeft een moderne keuken, modern sanitair en een 12.80 meter lange garage (ca. 38 m²). Heeft u interesse? Neem dan contact op voor het plannen van een bezichtiging. Indeling Begane grond Overdekte entree. Hal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toilet met wandcloset en fonteintje. L- vormige woonkamer (ca. 38.8m²) met houtkachel, tegelvloer en schuifpui naar de achtertuin. In de aanbouw gerealiseerde keuken (ca. 12.7m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en spoelbak. De cv-ketel (merk Nefit, bouwjaar 2018, eigendom) is in de keuken geïntegreerd. Achter de woonkamer is een overdekt terras (ca. 14.7m²), te bereiken vanuit de woonkamer en de keuken. 12.80 meter lange garage (ca. 39m²) met sectionaalpoort. De garage is inpandig bereikbaar en in het achterste deel van de garage zijn de witgoedaansluitingen. Ruim 20 meter diepe, geheel omsloten en op het zuidwesten georiënteerde achtertuin. Achter in de tuin is nog een houten tuinhuis van ca. 7m². Eerste verdieping Overloop. Drie slaapkamers (resp. 15.4m², 11.8m² en 5.7m²). Moderne badkamer (ca. 8.2m²) met ligbad, douche, wandcloset, badmeubel met vaste wastafel en sierradiator. Nadere bijzonderheden - De woning heeft dak-, spouw- en glas- en kruipruimte isolatie; - Kunststof kozijnen met dubbele (deels HR++) beglazing; - Vloerverwarming in de woonkamer en de keuken; - Eerste verdieping is deels voorzien van rolluiken; - Het overdekte terras heeft rondom funderingen en kan zodoende bij de woning betrokken worden; - Voorzien van modern sanitair en een moderne keuken; - Rustige ligging in een straat met soortgelijke woningen en bungalows. Omgeving De wijk heeft voldoende voorzieningen met o.a. een middelbare school (Scholengemeenschap Groenewald), winkels en openbaar vervoer. Verder is er een sportpark (voetbalclub De Ster), een manege en een sporthal in de buurt. Tevens is een wandelgebied in de nabije omgeving. De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België.