Brielsestraat 883251 CE StellendamStellendam west

Luxe en levensloopbestendige vrijstaande woning met moderne voorzieningen en prachtige ligging! Bent u op zoek naar een energiezuinige en volledig gemoderniseerde woning met een unieke ligging nabij het prachtige Stellebos? Deze vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van 506 m² eigen grond, biedt alles wat u zoekt: comfort, duurzaamheid en stijl. De woning is voorzien van moderne gemakken, waardoor u direct kunt genieten van een zorgeloos woonplezier. INDELING BEGANE GROND Via de bestrate oprit bereikt u entree van de woning, die u leidt naar een royale en uitnodigende hal, welke de perfecte binnenkomst en geeft toegang tot de verschillende leefruimtes in de woning. In de hal bevindt zich een uitgebreide meterkast, voorzien van maar liefst 20 groepen, waarbij alles afzonderlijk is geschakeld. De luxe afgewerkte toiletruimte is direct vanuit de hal bereikbaar. Deze ruimte is volledig betegeld en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. Het toilet is voorzien van een modern wandcloset en fonteintje, wat zorgt voor een strakke en ruimtelijke uitstraling. Vanuit de hal is de bijkeuken toegankelijk, een praktische ruimte met waterontharder, wasmachine-aansluiting en toegang tot de tuin. Hier bevindt zich ook de hybride warmtepomp. De stijlvolle en moderne badkamer, uitgevoerd in dezelfde luxe stijl als het toilet is voorzien van een wastafelmeubel met infraroodspiegel en een aparte douche met glazen wand. Op de begane grond bevindt zich een comfortabele slaapkamer, uitgerust met airconditioning voor een optimale temperatuur. De woonkamer vormt het hart van de woning en is een oase van licht en sfeer. Dankzij de grote raampartijen geniet u de hele dag van een prachtige natuurlijke lichtinval. De ruimte wordt extra uitnodigend door de dubbele deuren die toegang bieden tot het terras aan de voorzijde. Hier kunt u heerlijk ontspannen, terwijl u geniet van het uitzicht en de buitenlucht. De stijlvolle inrichting, gecombineerd met de harmonieuze indeling, maakt deze woonkamer tot een plek waar wonen, ontspannen en genieten samenkomen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, een prachtig voorbeeld van modern design en functionaliteit. De Tieleman keuken is voorzien van lichte kastfronten, die samen met het luxe werkblad een tijdloze uitstraling creëren. Dimbare spots zorgen voor een warme ambiance en bieden tegelijkertijd optimaal licht tijdens het koken. Dankzij de ruime indeling en vele opbergmogelijkheden heeft u alles binnen handbereik, wat de keuken bijzonder praktisch maakt. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur die comfort en gebruiksgemak naar een hoger niveau tilt. Zo zorgt de inductiekookplaat voor precisie en gemak tijdens het koken, terwijl de moderne afzuigkap de keuken fris en geurvrij houdt. Daarnaast is er een Miele vaatwasmachine aanwezig alsmede royale Amerikaanse koelkast. Tot slot biedt de combi-stoomoven, de perfecte mogelijkheid om gezonde en smaakvolle gerechten te bereiden. 1E VERDIEPING De eerste verdieping van de woning biedt een praktische en doordachte indeling, beginnend bij de overloop. Hier vindt u niet alleen voldoende bergruimte, maar ook de Duco mechanische ventilatie-unit, die bijdraagt aan een gezond en comfortabel binnenklimaat. De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn open tot aan de nok, wat zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect en een aangename, lichte sfeer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel, ideaal voor extra comfort en gemak. Bovendien heeft deze kamer toegang tot het balkon aan de voorzijde. BIJGEBOUWEN EN TUIN De tuin rondom de woning is met veel zorg en aandacht aangelegd, waardoor het een heerlijke plek is om van de buitenlucht te genieten. Het geheel straalt rust en harmonie uit, met een keurige indeling die bestaat uit een fraai onderhouden terras en een gazon. De borders zijn voorzien van beplanting, grind en prachtige stokrozen, die de tuin een levendige en charmante uitstraling geven. De aangebouwde garage is uitgerust met elektra water en verwarming, De elektrisch bedienbare garagedeur voegt een extra element van gebruiksgemak toe, zodat u altijd eenvoudig toegang heeft. Een van de eyecatchers in de tuin is de overkapping, waar een afsluitbare jacuzzi is geplaatst, indien gewenst, is deze ter overname. Hier kunt u het hele jaar door genieten van ultieme ontspanning, ongeacht het seizoen. Grenzend aan de overkapping bevindt zich een praktische berging, waarin zich niet alleen de omvormer van de zonnepanelen en een internetaansluiting bevinden, maar ook voldoende ruimte is voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. DUURZAAMHEID De woning is volledig geïsoleerd en beschikt grotendeels over HR++ beglazing, wat zorgt voor een uitstekende warmte- en geluidsisolatie. Daarnaast zijn er 18 zonnepanelen met een indrukwekkende capaciteit van 7,2 kWh geïnstalleerd, die samen met de hybride warmtepomp bijdragen aan een uitzonderlijk energiezuinig en toekomstbestendig geheel. Wilt u meer weten of deze prachtige woning zelf ervaren? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! ALGEMENE KENMERKEN - vrijstaande woning met garage, overkapping en berging; - bouwjaar 1985; - perceelgrootte: 506 m2 eigen grond; - volledig geïsoleerd; - grotendeels kunststof ramen en kozijnen, voorzien van HR++ beglazing (2017); - keuken, badkamer, toilet, vloeren begane grond: vernieuwd in 2017; - levensloopbestendig wonen door slaap – en badkamer op de begane grond; - verwarming/warm watervoorziening middels Intergas Hybryde warmtepomp (2024); - 18 stuks zonnepanelen (2021, 7,2 kWh) waardoor energiezuinig wonen; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.