Dreef 153251 AD StellendamStellendam centrum

Stijlvolle halfvrijstaande woning met dubbele garage in het voormalige vissersdorp Stellendam, gelegen nabij het Haringvliet. Deze woning, gebouwd in 1999, kenmerkt zich door de bijzondere stijl en fraai aangelegde tuin en is daarnaast voorzien van zonnepanelen en het energielabel A+. Met de mogelijkheid tot slapen met een en-suite badkamer op de begane grond maakt deze woning geschikt voor gezinnen van alle samenstellingen en leeftijden. Indeling begane grond: - Entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte - Tussenkamer met meerdere opties als o.a. speel- of werkruimte en is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik - Sfeervolle lichte woonkamer aan voorzijde met plavuizen vloer en hoog plafond - Aan de achterzijde in 2025 vernieuwde woonkeuken met schuifpui naar achtertuin, elektrisch rolluik en moderne keuken in hoekopstelling voorzien van vaatwasmachine, inductiekookplaat, Quoocker, koelkast, stoomoven en afzuigkap - Hal met deur naar achtertuin en toegang tot bijkeuken en voormalige garage met CV-opstelling met hybride warmtepomp, witgoedaansluiting, ruime vaste kast en deur naar voortuin - 1e slaapkamer aan achterzijde met airco (thans in gebruik als werkkamer) - Geheel betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en designradiator 1e verdieping - Overloop - 2e slaapkamer met hoog plafond - 3e slaapkamer met hoog plafond - Voormalige badkamer met toilet en wastafelmeubel - Ruime bergkast De tuin is, net als de woning, zeer stijlvol. Hier wordt duidelijk dat mooi en onderhoudsvriendelijk perfect samengaan. Fraaie bestrating, mooie borders, meerdere terrassen, zon, rust en ruimte maken deze tuin tot een heerlijke plek om eindeloos buiten te genieten. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig aan de voorzijde van de woning. De twee garages naast de woning zijn via de straat en de achtertuin bereikbaar. Er is een tussendeur geplaatst zodat garage 2 ook inpandig bereikbaar is. Een prachtige, comfortabele woning met diverse mogelijkheden waar je je direct thuis zal voelen! Stellendam is een rustig dorp met een prima winkelaanbod, diverse horeca gelegenheden, zwembad, nabij mooie natuurgebieden, de haven en de Haringvlietdam. Kortom, een uitstekende plek om te wonen! Onze digitale brochure is te vinden op dreef15.nl. Hierop vindt u belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999 - Woonoppervlakte 141 m2 (conform meetrapport) - Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2 (conform meetrapport) - Externe bergruimte 37 m2 (conform meetrapport) - Inhoud woning 500 m3 (conform meetrapport) - Verwarming en warm water via Cv-installatie met hybridewarmtepomp (Remeha 2022) - Airconditioning (2021) - 12 zonnepanelen (2017) - Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas - Geschikt voor ouderen en minder valide - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd - Meterkast uitgebreid in 2022 en 2025 voor o.a. inductiekookplaat en 3-fase groep voor oplaadpunt elektrische auto - Op loopafstand van supermarkt, school, horeca en openbaar vervoer - Oplevering in overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.