Averbodeweg 116029 RK SterkselSterksel

Aan de rand van het dorp Sterksel is deze fijne vrijstaande woning gelegen op een riant perceel van 865 M2. Er is een weids uitzicht over de omgeving. De woning heeft drie slaapkamers, waarvan er één op de begane grond is gelegen. Ook de moderne badkamer bevindt zich op de begane grond waardoor deze woning ook levensloopbestendig te bewonen is. De woning is verder voorzien van een ruime keuken, een bijkeuken, een L- vormige woonkamer met aansluitend een serre, een garage en een fijne tuin rondom. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, ruime hal welke toegang geeft tot de woonkamer, de keuken, de meterkast, de proviandkast, de bijkeuken, de slaapkamer en de toiletruimte. De hal is verder voorzien van een garderobehoek. De L-vormige woonkamer geeft vele indelingsopties. De woonkamer heeft een sfeervolle gashaard en geeft door middel van openslaande deuren toegang tot de aangebouwde serre. Wat in de woonkamer direct opvalt is de prettige lichtinval. De keuken is eveneens via de woonkamer te bereiken. De aangebouwde serre is een comfortabel verlengstuk van de woonkamer. De serre is voorzien van een siergrindvloer, draai/kiep raam, schuifpui met hordeur en een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de serre is er een buitengewoon bijzonder fraai uitzicht over de eigen tuin en de omgeving. De royale keuken bestaat uit een hoekopstelling én extra wandopstelling met granieten werkblad en achterwand. De keuken beschikt over diverse apparatuur zoals een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven, een inductie kookplaat met afzuigkap en een 1½ spoelbak. De keuken biedt meer dan voldoende bergruimte in de verschillende kasten. Vanuit de keuken zijn de woonkamer, hal en achtertuin te bereiken. Er is een deels betegelde bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en trapopgang naar de verdieping. In de bergkast zijn de ketel voor de hete-lucht-verwarming (2023) en de geiser (2019) geplaatst. De bijkeuken geeft verder toegang tot de garage. De garage is voorzien van een elektrische roldeur, een smeerput en een wasbak. Zowel op de begane grond als op de verdieping bevinden zich slaapkamers. De zeer royale slaapkamer op de begane grond (voorheen twee slaapkamers) is voorzien van kastenwand en een vaste wastafel. Direct vanuit de slaapkamer is de moderne geheel betegelde badkamer (2013) te bereiken. De badkamer is uitgerust met een wandcloset, een inloopdouche met een thermostaatkraan, een wastafel met meubel, vloerverwarming en extra kastruimte. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Het geheel is in een neutrale kleurstelling gerealiseerd. Verdieping: De verdieping bestaat uit drie delen, een ruime zolderkamer, een extra slaapkamer met een dakkapel en een bergkamer. De zolderkamer is ruim bemeten en voorzien van dakramen. De slaapkamer is voorzien van een wastafel. De dakkapel die hier geplaatst is zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Vanuit deze kamer is er toegang tot een bergkamer. Buiten: De privacy biedende achtertuin is keurig onderhouden en aangelegd met een gazon en een terras. Het geheel is omheind met hekwerk en voorzien van een beregeningsput. De tuin is op de zon georiënteerd en grenst aan een beekje (Sterkselsch Kanaal). Er zijn twee ruime bergingen waarvan er in één twee paardenstallen gecreëerd zijn. De voortuin en de zijtuin zijn eveneens aangelegd met een gazon en een hekwerk. Omgeving: Sterksel maakt onderdeel uit van de gemeente Heeze-Leende. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Vanuit Sterksel zijn plaatsen als Leende, Heeze, Maarheeze en Someren snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid van bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Nabij gelegen plaatsen zoals Heeze en Maarheeze zijn voorzien van een NS-station. Sterksel heeft een rijk verenigingsleven en beschikt over een supermarkt en basisschool in de dorpskern. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Sterksel, omdat het omgeven is door de vrije natuur. Algemeen: De woning is in 2012 gemoderniseerd, destijds zijn er nieuwe vloeren gelegd, strak stucwerk aangebracht en nieuw sanitair geplaatst. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing en deels voorzien van rolluiken. In 2013 is er spouwmuurisolatie aangebracht. De woning heeft energielabel C. Aanvaarding: in overleg. Waarborgsom/ bankgarantie: Bij aankoop van deze woning wordt in de koopovereenkomst een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.