Averbodeweg 4-D6029 RK SterkselSterksel

Welkom bij de Averbodeweg 4d in Sterksel. Deze moderne instapklare starterswoning (type: tussenwoning) is gebouwd omstreeks 2011 en gelegen aan de Averbodeweg in Sterksel. De woning is gelegen op een perceel van 129 M2 en heeft een praktische indeling, te denken valt aan een ruime woonkamer met een open keuken aan de voorzijde. Er zijn twee verdiepingen met onder andere op de eerste verdieping twee slaapkamers, een moderne badkamer en op de tweede verdieping is er een ruime bergzolder. De woning heeft energielabel A. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, een toiletruimte voorzien van een toilet met fonteintje. De ruime woonkamer geeft vele indelingsmogelijkheden en heeft een prettige lichtinval. De woonkamer geeft toegang tot een praktische trapkast onder de trapschuinte en de de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de half open keuken gesitueerd. De keukeninrichting is in een hoekopstelling. Deze keuken is voorzien van een kookplaat, een combi-magnetron, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een overloop welke toegang geeft tot de badkamer, de wasruimte en de slaapkamers. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van ingebouwde kastruimte en een dakraam. De andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een eveneens ingebouwde kastruimte. De fijne badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een toilet, een dakkapel en een wastafel. Tweede verdieping: Via een houten schuiftrap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich een ruime bergzolder met een stahoogte van circa 1,72 m. Deze verdieping is voorzien van de opstelling van de cv-ketel (2011). De bergzolder geeft veel bergmogelijkheden. Buiten: De woning beschikt over een aangelegde voortuin met een pad naar de voordeur en beplanting. De achtertuin is voorzien van kunstgras, bestrating en borders met beplanting. Achter in de tuin staat een houten tuinberging. Er is een poort naar een achterliggende brandgang. Het eigen perceel met kadastraal nummer 1233 (woning met ondergrond, voortuin en achtertuin) heeft een grootte van 129 M2 en is in eigendom, het mandelig achterperceel (brandgang) met kadastraal nummer 1236 heeft een grootte van 40 M2 en is in gezamenlijk eigendom met verschillende buren. Dat is kadastraal vastgelegd. Algemeen: De woning heeft energielabel A. De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing (grotendeels HR++glas als dubbel glas (in voordeur)). De woning is tijdens de bouw uitgevoerd met spouwmuur-, dak- en vloerisolatie. Omgeving: Sterksel maakt onderdeel uit van de gemeente Heeze-Leende. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Vanuit Sterksel zijn plaatsen als Leende, Heeze, Maarheeze en Someren snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Nabij gelegen plaatsen zoals Heeze en Maarheeze zijn voorzien van een NS-station. Sterksel heeft een rijk verenigingsleven en beschikt over een eigen supermarkt en basisschool in de dorpskern. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Sterksel, omdat het omgeven is door de vrije natuur. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.