Esdoornstraat 136029 TG SterkselKloostervelden

Welkom bij de Esdoornstraat 13 in Sterksel. Op een groene locatie aan de bosrand van de gewilde wijk "Kloostervelden" is deze karakteristieke vrijstaand- geschakelde moderne woning gelegen. De rustige ligging aan het einde van een doodlopend straatje waarbij het perceel van 456 M2 aan twee zijden aan de bosrand grenst is werkelijk uniek te noemen. Deze instapklare woning is gebouwd in 2018 (opgeleverd in december 2018) en heeft een dijk van een uitstraling. Direct tijdens de bouw is de woning aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd op de begane grond en is de garage ook meteen verlengd. Het plan "Kloostervelden" is gelegen aan de rand van Sterksel en kenmerkt zich door de ruime opzet met veel openbaar groen. De woning is voorzien van een optimaal isolatiepakket, voorzien van 6 zonnepanelen en heeft energielabel A. Indeling: Begane grond: Entree hal met een meterkast en een toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Bij binnenkomst in het woongedeelte valt direct de ruime open verbindingen en het tuincontact op. De woonkamer is aan de achterzijde tijdens bouw meteen uitgebouwd en geeft daardoor vele indelingsmogelijkheden. De woonkamer is voorzien van een optimaal contact met de tuin en het bos door middel van de openslaande tuindeuren en de ramen in de zijgevel. In het tussengedeelte tussen de voorzijde en de achterzijde is een praktische trapkast en de trap naar de verdieping te vinden. De keuken (2019) is aan de voorzijde gelegen en kenmerkt zich door de praktische indeling en de fijne lichtinval door de grote raampartij. Tegen de achterwand zijn de hoge keukenkasten geplaatst en een royaal schiereiland maakt de keuken tot een compleet geheel. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een stoomoven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een Quooker (heetwaterkraan) en veel bergruimte. Direct naast de keuken is aan de zijkant een erker te vinden waar bijvoorbeeld een eettafel geplaatst kan worden. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een sfeervolle houten vloer. De gehele begane grond (exclusief de garage) is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Er is een ruime overloop welke toegang geeft tot de badkamer en de slaapkamers. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in een warme tint. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde, deze ruime slaapkamer heeft een speelse indeling en een gedeelte met een kastenwand. De ruimte onder de schuine kant is goed benut door de extra ladekasten die op maat gemaakt zijn. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn ruim door het grote dakkapel met fraai boszicht. De moderne badkamer is aan de zijkant van de woning gelegen en heeft een fijne inloopdouche met een thermostaatkraan en een regendouchekop. Verder is de badkamer voorzien van een wandcloset en een dubbele wastafel met een meubel met lades en een spiegelkast. Tevens is er een designradiator. Alle ramen op de verdieping zijn van het type draai/kiep. Tweede verdieping: Via een houten schuiftrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Op de zolderverdieping zijn veel bergmogelijkheden en daar is tevens de cv-ketel (2018) te vinden. Garage: De royale aangebouwde garage is circa 37 M2 groot en is eveneens tijdens de bouw meteen vergroot. De garage is aan de opritzijde voorzien van een elektrische garagedeur en voorzien van krachtstroom (aangelegd in 2023). Naast de garagedeur is een praktische extra loopdeur aangebracht eveneens aan de opritzijde. Aan de achterzijde is een tuindeur die toegang geeft tot de achtertuin. De geïsoleerde garage geeft eveneens veel mogelijkheden en is voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur en er is een uitstortgootsteen en radiator aanwezig. De garage is ook vanuit de woning bereikbaar. Buiten: Royale oprit aan de voorzijde. De achtertuin is zuidoost gesitueerd en is voorzien van borders met beplanting en wordt gescheiden van het omliggende bos door een laag gaashekwerk. Hierdoor krijgt de tuin ook een bosachtig karakter. Er zijn verschillende zitgelegenheden in de achtertuin. In de zijtuin is een pergola met en poort te vinden die de voortuin en achtertuin opsplitst. Algemeen: De woning is voorzien van een optimaal isolatiepakket en HR++ beglazing. De woning heeft energielabel A en heeft vanaf de bouw 6 zonnepanelen. Algemeen: Kloostervelden is gelegen midden in de natuur aan de rand van Sterksel. Deze wijk is uniek vanwege de ligging op het terrein van een voormalig Klooster “Providentia”. De wijk kenmerkt zich door de opzet van de brede straten en het vele groen. Sterksel maakt onderdeel uit van de gemeente Heeze-Leende. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Vanuit Sterksel zijn plaatsen als Leende, Heeze, Maarheeze en Someren snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Nabij gelegen plaatsen zoals Heeze en Maarheeze zijn voorzien van een NS-station. Sterksel heeft een rijk verenigingsleven en beschikt momenteel over een eigen supermarkt en basisschool in de dorpskern. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.