Pater Sangersstraat 46107 CV StevensweertStevensweert waaronder Bilt

Goed onderhouden vrijstaande woning gelegen in een landelijke woonomgeving nabij de Maasplassen en in de nabijheid van A73 en A2 richting Sittard-Venlo-Maastricht-Eindhoven. In het dorp zijn voldoende voorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, bakker, jachthaven en sportvoorzieningen. De woning is gebouwd in 1993 en beschikt o.a. over geheel hardhouten kozijnen met dubbelglas, 12 zonnepanelen (eigendom, 2014), HR combiketel geplaatst in 2013 (eigendom), vloer- spouw- en dakisolatie, Unidek, rolluiken en moderne elektrische installatie. Het perceel is 765 m2 groot met een mooi aangelegde tuin met diverse fruitbomen, grondwaterpomp en meerdere terrassen. In de tuin geniet men van veel groen, rust en privacy. Bij de woning hoort een carport 9.00 x 2.55 en een tuinberging van 2.92 x 2.04 en 4.00 x 3.00 met overdekt terras. Een inpandig bereikbare garage met automatische poort, gootsteen, tegelvloer en vaste kastenwand, op het perceel is aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De inhoud van de woning bedraagt ca. 673 m3 en de woonoppervlakte 172 m2. Indeling Begane grond: ruime hal met parketvloer, meterkast en toegang naar de garage; separate wasruimte met verwarming en deur naar de tuin; toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer met gezellige leem-kachel, parketvloer en openslaande deuren naar de tuinkamer; open keuken met tegelvloer en aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en close-in-boiler; aanbouw/tuinkamer (2010) met tegelvloer, vloerverwarming, elektrische screens, gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: overloop; vier slaapkamers 6.62 x 2.95; 4.08 x 2.80 met infraroodcabine; 5.12 x 3.68 (nokhoogte 3.95); 4.44 x 2.52; badkamer met ligbad, douche, toilet en badmeubel. Tweede verdieping: bereikbaar middels vlizotrap; grote bergzolder, alwaar opstelplaats cv-ketel en omvormer zonnepanelen. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.