Ljurkstrjitte 29051 AM StiensStiens

Wat een prachtige plek om te wonen! In deze rustige brede woonstraat nabij het centrum van Stiens staat deze ruime HOEKWONNG met GARAGE, op een riant perceel van 330m². Een lange oprit van bijna 30m langs de zijgevel eindigt achterin de tuin bij een garage met overkapping. Heel veel buitenruimte rondom de woning om naar eigen smaak en inzicht aan te leggen en in in alle privacy van te kunnen genieten. De woning wordt eenvoudig en netjes bewoond, en is daarmee voor een nieuwe generatie een prima basis voor een grondige modernisatie, en daarna om nog jarenlang woonplezier aan te beleven. Is dit de uitdaging waar je naar op zoek bent? Maak dan snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met onze makelaar. Tot die tijd laat je alvast rondleiden in onderstaande beschrijving: Indeling begane grond: De woning staat op ruime afstand van de straat met een acht meter diepe voortuin. Entree/hal met meterkast en trapopgang. Toiletruimte met closet en fonteintje. Doorzon-woonkamer met sfeervolle houten vloer. Keukenruimte naast de woonkamer die met een doorbraak desgewenst tot 'open' keuken kan worden aangepast. De keukenopstelling is uitgevoerd in degelijke massief eikenhout en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Vervolgens een bijkeuken met opstellingruimte voor witgoedapparatuur en een achterentree. Tenslotte een aangebouwde berging die binnendoor bereikbaar is. Indeling 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 10m², ca. 13m² en ca. 6m² groot. De compacte badkamer is voorzien van een wastafel en douchehoek. Indeling 2e Verdieping: Een vaste trap naar de zolderverdieping met bergruimte en een vierde slaapkamer (ca. 8m²) met een dakvenster. Bijzonderheden: De woning wordt centraal verwarmd middels een Cv-combiketel (Vailant VHR 24-28/3-5 HR, 2010, eigendom). Voorzien van dubbele beglazing (deels HR++). Elektrische installatie met automatische groepenkast. Buitengevels voorzien van spouwmuurisolatie. Dakisolatie. Energielabel D. Aanvaarding in overleg. Stiens: Het dorp Stiens beschikt over een levendig centrum met een uitgebreid winkelaanbod, weekmarkt op het centrale plein, actief verenigingsleven, sportaccomodaties en goede openbaar vervoerverbindingen met de verderop gelegen stad Leeuwarden.