Lysterbeipaad 99051 RD StiensStiens

Aangenaam wonen doet u in deze moderne tussenwoning uit 2017, met een tuingerichte woonkamer en een warme, lichte uitstraling dankzij de grote raampartijen. Deze comfortabele gezinswoning biedt maar liefst 4 slaapkamers, een ruime tweede verdieping en een fijne achtertuin met overdekt terras en schuur – ideaal voor een gezin! De woning verkeert in perfecte staat, dus je hoeft je geen zorgen te maken over werkzaamheden. Met een moderne keuken, luxe badkamer, kozijnen met horren en HR++-glas en een optimale isolatie vanaf de bouw in 2017, geniet je hier van hedendaags wooncomfort op zijn best! Deze prettige gezinswoning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel jonge gezinnen. De nabijheid van diverse supermarkten en een basisschool maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook de bereikbaarheid is goed, het openbaar vervoer (bushaltes) en een uitvalsweg (N357) zijn nabijgelegen. Indeling: Begane grond: De begane grond van deze woning biedt een fijne indeling met een hal, een tuingerichte woonkamer, een open keuken en een modern toilet. De ruime woonkamer is keurig afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en geniet dankzij de grote raampartijen van een prachtige verbinding met de achtertuin. De luxe keuken is een echte eyecatcher, compleet uitgevoerd met een stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast en volop werk- en opbergruimte. Het toilet met fonteintje heeft een modern design. 1e verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De geheel betegelde badkamer heeft een warme kleurstelling en is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel, een designradiator, een hangend toilet en vloerverwarming voor extra comfort. Een moderne en praktische verdieping die aan al jouw woonwensen voldoet! 2e verdieping: De tweede verdieping biedt een aparte bergruimte en een fraaie schuifdeur die toegang geeft tot een ruime vierde (slaap)kamer met dakraam. Dankzij de royale opzet is deze kamer multifunctioneel en ideaal te gebruiken als kantoor, hobbykamer of logeerkamer – wat u maar wenst! Daarnaast is op de overloop een praktische wasmachineaansluiting aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. Buitenruimte: De voortuin is netjes betegeld en vrij gelegen aan een rustig fietspad, wat zorgt voor extra privacy. De verzorgde achtertuin biedt volop comfort met een overdekt terras, perfect om te genieten van het buitenleven, en een houten schuur. De verschillende zitjes en terrassen bieden altijd wel een plekje om te genieten van de zon. Dankzij de handige achterom is de schuur eenvoudig bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden: - Energielabel A++; - Cv-ketel Atag, 2016; - Keuken en badkamer 2017; - Zonnepanelen, 10 stuks, 2023; - Overkapping 2021; - Binnenschilderwerk 2024; - Vloerverwarming begane grond en badkamer. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.