Tsjalk 159051 PT StiensStiens

Stijlvol wonen met een heerlijke leefkeuken, vier slaapkamers én een tuin om van te genieten! Een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken met kookeiland en een fijne tuin met overkapping: aan de Tsjalk 15 in Stiens valt veel te ontdekken! Deze verrassend ruime gezinswoning combineert een verzorgde afwerking met een praktische indeling. Met vier slaapkamers, een aparte kantoorruimte en volop bergruimte is er plek voor het hele gezin, thuiswerken én je hobby’s. Ook aan het wooncomfort is gedacht. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, 9 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. En de keuken? Die vormt het gezellige hart van het huis, waar koken, bijpraten en samen eten moeiteloos samengaan. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer in. De grote ramen aan de voor- en zijkant zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de vloer in visgraatpatroon de ruimte een warme uitstraling geeft. Hier maak je met gemak een comfortabele zithoek voor een ontspannen avond op de bank. Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in de ruime leefkeuken. De donkere fronten, lichte werkbladen en het grote kookeiland geven deze ruimte een eigentijdse uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. Rondom het eiland blijf je tijdens het koken gezellig in contact met je gezin of gasten. Daarnaast is er alle ruimte voor een grote eettafel: een fijne plek voor een snel ontbijt, een uitgebreid diner of een spelletjesavond. De brede schuifpui verbindt de leefkeuken met de achtertuin en brengt veel daglicht naar binnen. Op mooie dagen zet je deze open en betrek je het terras eenvoudig bij je leefruimte. Vanuit de keuken bereik je de aparte kantoorruimte, die ook een deur naar de tuin heeft. Ideaal als je graag een rustige plek hebt om thuis te werken. Aansluitend ligt de praktische berging met ruimte voor extra opslag. Via de dubbele deuren aan de voorzijde is deze ruimte ook van buitenaf bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt en bieden verschillende mogelijkheden: van een comfortabele hoofdslaapkamer tot een kinder-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een toilet. Het dakraam zorgt voor natuurlijk licht. Even snel douchen of juist rustig ontspannen in bad? Het kan hier allebei. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop en de vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam is ook deze kamer prettig licht. Een fijne extra slaapkamer, maar natuurlijk ook geschikt als werk- of hobbyruimte. De overloop biedt plaats voor kledingkasten en extra bergruimte. Ook de wasapparatuur heeft hier momenteel een plek. Tuin De achtertuin is overzichtelijk aangelegd met een gazon, bestrating en ruimte voor verschillende zitplekken. Er is volop gelegenheid om buiten te eten, kinderen te laten spelen of lekker met een boek in de zon te zitten. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis met een afzonderlijke berging en een ruime overkapping. Onder de overkapping creëer je een gezellige loungeplek, waar je ook op een minder zonnige dag beschut buiten kunt zitten. De berging biedt handige ruimte voor tuingereedschap en andere spullen. Zo heeft alles zijn eigen plek en houd je de tuin netjes. Wonen in Stiens Stiens is een levendig dorp met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Je vindt er winkels, supermarkten, basisscholen en verschillende sportmogelijkheden. Sportcentrum It Gryn met het zwembad en kinderboerderij Doniastate maken het dorp ook voor gezinnen een fijne woonomgeving. Bovendien ligt Leeuwarden op korte afstand, zodat je het dorpse wonen gemakkelijk combineert met de voorzieningen van de stad. Goed om te weten + Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; + Ruime leefkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur; + Aparte kantoorruimte op de begane grond; + Badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet; + Kunststof kozijnen; + 9 zonnepanelen; + Hybride warmtepomp; + Vloerverwarming (begane grond); + Praktische berging naast de woning; + Achtertuin met tuinhuis, berging en ruime overkapping; + Aansluiting voor laadpaal aanwezig (aanwezige laadpaal wordt door verkoper meegenomen). Zie jij jezelf hier al koken, wonen en genieten? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de ruimte en sfeer van deze fijne plek in Stiens! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar het funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en beschikbare hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld in samenwerking met het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF). Verkoper, de makelaar en Vastgoed Nederland staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de hiervoor gebruikte gegevens. De funderingsrisico-indicator is uitsluitend informatief en indicatief van aard, biedt geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat of kwaliteit van de fundering.