Wylpstrjitte 39051 AX StiensStiens

In het dorp Stiens gelegen ruime en vrijstaande woning met aangebouwde garage en riante tuin rondom. Het betreft een degelijk woonhuis met veel mogelijkheden. De woning heeft een royale living en op de 1e verdieping zijn 4 prima slaapkamers. Parkeren kan op de eigen oprit met plaats voor 2 auto's. De woning is centraal gelegen in het prettige dorp Stiens, direct nabij de dorpskern met diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Daarnaast biedt het dorp een breed aanbod aan sportvoorzieningen. Leeuwarden ligt op een prima fietsafstand en is ook per bus goed bereikbaar. Met de auto is het ongeveer 10 minuten rijden. INDELING Begane grond: Entree in de ruime hal alwaar de trapopgang en het toilet. De living van maar liefst 43m2 is een heerlijk lichte ruimte waar veel daglicht binnentreedt en heeft een sfeervolle openhaard. De half open keuken in hoekopstelling (van het merk Poggenpohl) ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een combi magnetron, koelkast en vaatwasser. Tevens is er een deur naar de achtertuin. Naast de keuken bevindt zich de inpandige berging/bijkeuken met o.a. de opstelling voor de cv, wasmachine en een deur naar de oprit. De aangebouwde stenen garage heeft een elektrische deur en biedt ruimte voor één auto. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd. De voor- en zijtuin heeft veel beplanting en er is een pad naar de achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en heeft een vijver, diverse zithoekjes en terrasjes. Door de vele begroeiing biedt de tuin veel privacy. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich de 1e (7,5m2) en 2e (10,8m2) slaapkamer. De grootste van deze kamers beschikt over vaste kasten en een vaste wastafel. De badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel en toilet, tevens ligt hier warmwater vloerverwarming. De 3e slaapkamer is 9,7m2, ligt aan de achterzijde en heeft ook vaste kasten en een wastafel. De 4e slaapkamer (10,4m2) heeft een deur naar het balkon en aan weerszijden van de slaapkamer kastruimte onder het schuine dak. Zolder: Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder op stahoogte van 17m2 met twee dakramen. Goed om te weten: - Glasvezel kabel aangelegd tot aan de voordeur - 140 m2 woonoppervlak en 570 m2 perceeloppervlak - 4 slaapkamers - zéér royale tuin rondom