Barlhezestraat 367039 AV StokkumStokkum

Aan een rustig en kindvriendelijk doodlopend hofje in Stokkum staat deze fijne en ruime woning. De woning ligt op een prettige locatie met weinig verkeer en veel privacy. Op korte loopafstand bevindt zich een kleine speeltuin en ook het prachtige Montferlandse Bos ligt dichtbij, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een luxe inbouwkeuken, vier slaapkamers, een garage en een fijne achtertuin. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van een recente cv-ketel uit 2023. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe inbouwkeuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. In de tuin bevindt zich tevens de toegang tot de garage. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is tevens de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping Overloop/bergruimte met opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustig doodlopend hofje - Op loopafstand van een speeltuin - Montferlandse Bos op korte afstand - Dak-, muur- en vloerisolatie - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Cv-ketel Remeha (bouwjaar 2023) - Airco (koelen en verwarmen) op iedere verdieping aanwezig; In het kader van transparantie heeft verkoper, zonder dat daar een directe aanleiding voor was, een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Het rapport is beschikbaar voor bezichtigers.