Hooiland 162821 ZG StolwijkStolwijk

Vrijstaande woning | parkeren op eigen terrein | energielabel A | 8 zonnepanelen (2023) | fenomenaal polderzicht | tuin op het zuiden aan breed water | 4 slaapkamers | woonoppervlakte 156 m2. De woning en omgeving Wonen aan de Hooiland 16 is het beste van twee werelden. Aan de voorzijde de gezelligheid van de woonwijk, aan de achterzijde pure rust met een adembenemend vrij uitzicht over de polder. Hier zie je de zon opkomen, geniet je de hele dag van licht (ligging op zuiden!) en kijk je uit over grazende koeien/schapen, een brede sloot en een rijk vogelleven. Een plek waar je elke dag nét even meer vakantiegevoel hebt. Binnen is het heerlijk ruim en praktisch ingedeeld, met een royale living, een complete woonkeuken met kookeiland en bar, vier slaapkamers en fijne bergruimtes. Stolwijk is een gezellig dorp in de Krimpenerwaard met diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen in de buurt. En wil je eropuit? Dan ben je zo richting Gouda, Schoonhoven en Rotterdam. Thuisgekomen begint het genieten pas echt: achter je woning ervaar je rust, ruimte en het weidse polderlandschap als “achtertuin”. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte (geheel betegeld) met fontein en toegang tot de woonkeuken en living. De begane grond is afgewerkt met een Quick Step laminaatvloer en heeft een betonnen vloerconstructie. De keuken is een echte leefkeuken en is voorzien van een kookeiland met bar, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een 1,5 spoelbak met close-in boiler. Extra leuk: het uitzicht vanuit het keukenraam richting de polder en de weg. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd, waardoor je optimaal profiteert van het uitzicht en de rust. Aansluitend is er een eetkamer met polderzicht welke ook leuk is in te delen als werkruimte/speelkamer. Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte (geheel betegeld) met fontein. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en trakteert je op een prachtig zicht over de polder. Verder zijn er nog drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als kantoor. De inpandige badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine, ligbad (geïsoleerd, dus langer warm water), dubbele wastafel met spiegelwanden én vloerverwarming. Vanuit één van de kamers is er toegang tot de wasruimte met de opstelling voor wasmachine en droger, de Intergas cv-ketel (2014) en de omvormer van de zonnepanelen. Ook deze verdieping heeft een betonnen vloerconstructie. Tuin De tuin is een absolute eyecatcher: zonnig gelegen op het zuiden en aan drie kanten grenzend aan breed water. Hier kun je heerlijk suppen of kanoën, terwijl je geniet van het uitzicht en het vogelrijke landschap. Aan de zijkant staat een houten blokhut voor tuingereedschap. Of je nu ’s ochtends de eerste zonnestralen pakt of tot laat buiten zit: dit is een plek die je elke dag opnieuw verrast. Aan de voorzijde genoeg ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein (2 auto’s) en is er toegang tot de inpandige berging. Algemeen Bouwjaar 2005 Inhoud 579m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2014). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: A. Oplevering in overleg.