Waterland 82821 ZH StolwijkStolwijk

Uitgebouwde tussenwoning | energielabel A | betonnen vloeren | 3 ruime slaapkamers | moderne badkamer | vloerverwarming op de begane grond | zonnige achtertuin op het zuidwesten | sfeervolle overkapping | 10 zonnepanelen | lichte woonkamer | open keuken | ca. 104 m2 woonoppervlakte | 260m2 eigen grond. De woning en omgeving In een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Stolwijk staat deze verzorgde, uitgebouwde tussenwoning met een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een fijne achtertuin op het zuidwesten. De woning is op verschillende punten gemoderniseerd en beschikt onder andere over een moderne badkamer, vloerverwarming op de gehele begane grond en 10 zonnepanelen. De sfeervolle overkapping in de achtertuin maakt het geheel compleet. De woning ligt in een prettige woonomgeving met een speeltuin op korte afstand, die zelfs vanuit de slaapkamers zichtbaar is. Een fijne plek voor gezinnen met kinderen! Ook de dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportverenigingen, zijn in Stolwijk aanwezig. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Gouda, Bergambacht en Schoonhoven goed bereikbaar. Indeling Begane grond: via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met meterkast, voorzien van een glasvezelaansluiting en toegang tot de woonkamer met open keuken. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui aan de achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. De woonkamer is verzorgd afgewerkt met een mooie vloer en rustige kleuren, wat zorgt voor een prettige en huiselijke sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een praktische indeling en voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, combioven, inductiekookplaat (2026), vaatwasser (2025) en afzuigkap. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Het toilet is in 2019 vernieuwd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, aangebracht in 2019. Eerste verdieping: vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een bijzonder ruime slaapkamer die zich over vrijwel de gehele breedte van de woning uitstrekt. Hier is volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2019 vernieuwd en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. De eerste verdieping beschikt over een betonnen vloer. Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de Nefit cv-ketel uit 2013. Daarnaast bevindt zich hier de derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel met rolluik, waardoor er een fijne en goed bruikbare ruimte is ontstaan. De kamer kan uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Onder de schuine dakvlakken is extra bergruimte aanwezig. Ook deze verdieping beschikt over een betonnen vloer. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een mooie houten overkapping met een gezellige zithoek. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en tot in de avonduren te genieten. De combinatie van de verschillende zitplekken en de verzorgde aanleg maakt dit een fijne tuin voor zowel ontspanning als gezelligheid. Verder beschikt de tuin over een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Algemeen Bouwjaar 1995 Inhoud 361m3 De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2013). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. De begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Energielabel: A Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de risicoklasse A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in het Move-dossier. Opleveringswens verkopers maart '27 / in overleg.