Noordervaart 2061841 JH StompetorenStompetoren

Benieuwd naar deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Wij zijn op donderdag 11 en vrijdag 12 september aanwezig. Grijp je kans om de woning te bekijken en al je vragen te stellen. We laten je graag alles zien, zorg dat je erbij bent! Idyllisch en landelijk wonen aan de Noordervaart 206, een oase van rust op een steenworp van Alkmaar. Welkom in Stompetoren, waar landelijk wonen en modern comfort samenkomen. Aan de charmante, autoluwe Noordervaart ligt deze verrassend ruime en instapklare woning uit 1937. Gelegen in een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer is dit een ideale plek voor gezinnen veilig, rustig en met volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Een plek met karakter, ruimte en vrijheid, een eigen bruggetje, volop zon en een tuin om van te dromen... Deze woning combineert authentieke details met modern wooncomfort. In 2016 is het huis volledig verbouwd en gemoderniseerd met een stijlvolle aanbouw en in 2022 uitgebreid met een royale dakopbouw. Ook de badkamer is in 2020 vernieuwd eigentijds, fris en luxe uitgevoerd. Je hoeft hier werkelijk niets meer te doen. De ligging is uniek: landelijk en vrij, maar toch centraal. Met Alkmaar op slechts enkele autominuten afstand en een bushalte op vijf minuten lopen, ben je zo in de stad of onderweg naar werk of school. Wat direct opvalt is de ruime voortuin met eigen bruggetje over het water. Aan de achterzijde bevindt zich de zonnige achtertuin, pal op het zuiden, hier geniet je al vanaf het vroege voorjaar van de eerste zonnestralen. De tuin biedt veel privacy en is verrassend diep. Er is een tweede tuin met een kas, gazon en overkapping, perfect voor moestuin liefhebbers of wie graag het buitenleven omarmt. Een schuur, achterom via een steeg, en een grote overkapping maken het plaatje compleet. Parkeren? Geen zorgen! Hoewel er geen eigen oprit is, is er direct voor de deur altijd meer dan genoeg ruimte voor meerdere auto’s. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal die direct de sfeer van het huis uitstraalt. De royale woonkamer met houtkachel, vaste kasten en schuifdeuren naar de tuin is een fijne plek om thuis te komen. De moderne woonkeuken aan de voorzijde is licht, ruim en van alle gemakken voorzien, een echte eyecatcher. In het midden van het huis vind je de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, extra opbergruimte én een separaat toilet. De strak gestucte wanden en visgraat PVC-vloer geven het geheel een luxe uitstraling. Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers, beide met handige inbouwkasten. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot een royaal dakterras – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of om 's avonds te ontspannen. De moderne badkamer (2020) beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator én, heel praktisch, het tweede toilet bevindt zich apart op deze verdieping. Tweede verdieping Hier vind je nog eens twee fijne slaapkamers, beide met grote dakramen voor veel daglicht. De voorzolder is ruim en voorzien van een inloopkast: ideaal als extra bergruimte of walk-in closet. Extra’s & duurzaamheid Volledig verbouwd en gemoderniseerd in 2016 Dakopbouw in 2022 gerealiseerd Badkamer vernieuwd in 2020 Woonoppervlakte ca. 118 m² 4 ruime slaapkamers Zonnige tuin op het zuiden + tweede tuin met kas Achterom via steeg Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en HR+ glas Vloerverwarming, radiatoren én airconditioning Mechanische ventilatie Kelder aanwezig Moderne elektrische installatie (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) Autoluwe, doodlopende straat – veilig en rustig Altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur Landelijk wonen met alles binnen handbereik Zoek je een instapklare woning met sfeer, ruimte én moderne voorzieningen, op een rustige maar centrale locatie? Dan is Noordervaart 206 echt een bezichtiging waard. Hier woon je landelijk, maar met alle voorzieningen van Alkmaar binnen handbereik. Interesse? Wacht niet te lang woningen als deze komen zelden op de markt. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme, de ruimte en het comfort van deze bijzondere woning!