Lambroekweg 356039 ER StramproyStramproy

- Riante vrijstaande woning met een grote inpandige garage, multifunctionele extra kamer op de begane grond, 3 slaapkamers en een heerlijke riante tuin met een uitstekende zonligging, veel privacy en een verwarmd buitenzwembad.  - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, op een prachtig perceel van maar liefst 1509 m2.  - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 1994 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en heeft houten kozijnen met isolerende beglazing, resulterend in energielabel B. - De gehele begane grond (m.u.v. de garage) en badkamer op de verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.  - In de afgelopen is er o.a. airconditioning (2022) geplaatst en zijn het roldek van het zwembad (2023) en de mechanische ventilatiebox (2024) vernieuwd. - De grote garage met verdieping en extra werkruimte op de begane grond maken de woning uitermate geschikt om wonen met thuiswerken, een aan huis gebonden beroep en/of uitgebreide hobby te combineren. - Op korte afstand van het centrum van Stramproy waar zich o.a. een tweetal basisscholen, meerdere dagelijkse winkelvoorzieningen en diverse zorg-, sport- en horecavoorzieningen bevinden.  - Stramproy heeft een gezellige dorpskern, beschikt over een bloeiend verenigingsleven en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuurgebieden.  - Het centrum van Weert met o.a. een NS-Intercitystation met snelle verbindingen naar grote steden zoals o.a. Eindhoven, Roermond en Maastricht is binnen 10 autominuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) en diverse belangrijke N-wegen richting o.a. Roermond, België en Duitsland. Indeling: Entree: Vanuit de straatzijde is er via een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. De entree kenmerkt zich door de marmeren omlijsting en halfrond bovenlicht. Ontvangsthal: Riante ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en garderobe. Vanuit de hal zijn de woonkamer, werkruimte, stookruimte en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via openslaande deuren met glas. De hal is voorzien van inbouwspots en kenmerkt zich door het fraaie hoge plafond met zicht op de overloop met vide op de verdieping. De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is afgewerkt met een 'Noorse' leistenen tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een riant zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal eetgedeelte en een moderne open keuken aan de linkerzijde van de woning. Het zitgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek. Het centrale eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote 10-persoons eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit het eetgedeelte is er via een schuifpui (voorzien van hor) toegang tot de tuin. De woonkamer kenmerkt zich door de fraaie erker aan de rechter achterzijde van de woning. De grote raampartijen, schuifpui en er erker zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met buiten. Keuken (2016): De keuken beschikt over een riant kook-/spoeleiland en een ingebouwde kastenwand. Het kook-/spoeleiland bestaat uit diverse bergkasten, lades, een 'Siemens' vaatwasser en een composieten werkblad met een uittrekbare stekkerdoos, spoelbak en 'Bora' inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Boven het kookeiland bevindt zich een koof met inbouwspots. De kastenwand bestaat uit diverse bergkasten en is voorzien van een 'Siemens' oven, combi-stoomoven, warmhoudlade, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken en doucheruimte: De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en is voorzien van een uitstortgootsteen en een hangcloset. Vanuit de bijkeuken zijn de garage en een doucheruimte toegankelijk. De doucheruimte is voorzien van een inloopdouche. Het toilet en de doucheruimte zijn gerealiseerd t.b.v. het buitenzwembad. Garage: Riante garage met zeer veel praktische bergruimte en voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en/of andere voertuigen. De garage is afgewerkt met een tegelvloer en biedt plaats aan de zwembadinstallaties. De garage is tevens voorzien van een afvoer en warm en koud water aansluiting. Vanuit de garage zijn de oprit, tuin en multifunctionele ruimte boven de garage toegankelijk. Multifunctionele ruimte: Boven de garage bevindt zich een multifunctionele ruimte. De ruimte is thans ingericht als ontspanningsruimte maar is tevens geschikt als thuiswerkplek, speelkamer, berg- of hobbyruimte. Toiletruimte: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset, een urinoir en een fonteintje. Stookruimte (niet afgebeeld): Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de stookruimte. De stookruimte beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de CV-ketel en verdelers van de vloerverwarming. Werkruimte: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de werkruimte, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een vaste kamerhoge en -brede schuifkastenwand met veel praktische bergruimte. Vanuit de werkruimte is er toegang tot de trapkast. De werkruimte is thans in gebruik als thuiswerkplek maar is tevens geschikt als speelkamer of hobbyruimte. De te openen raampartij zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. 1e Verdieping: Overloop: De overloop is afgewerkt met een houten parketvloer, voorzien diverse inbouwspots en kenmerkt zich door de fraaie vide met zicht op de ontvangsthal. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers den de badkamer toegankelijk. 1e Slaapkamer: Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van diverse inbouwspots en airconditioning (2022). De kamer is voorzien van een op maat gemaakte schuifkastenwand met spiegeldeur en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een extra kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij aan de zijkant beschikt over een hor en een inbouw rolluik. De te openen raampartij aan de achterzijde is voorzien van een screen. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van diverse inbouwspots. De kamer is voorzien van een op maat gemaakte schuifkastenwand met spiegeldeuren en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een extra kledingkast en/of een dressoir. In de kamer bevindt zich tevens over een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit een bergkastje, een spiegel en verlichting. De te openen raampartij beschikt over een hor en een inbouw rolluik. 3e Slaapkamer (niet afgebeeld): De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. In de kamer bevindt zich tevens over een wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel. De te openen raampartij beschikt over een hor en een inbouw rolluik. Vanuit deze kamer is er via een vlizotrap tot een ruime bergzolder met veel praktische bergruimte. Badkamer: Riante badkamer met een groot ligbad, een douche, extra toilet, bidet, designradiator, sauna en een tweetal vrijstaande wastafels met bijbehorende badkamerkasten en spiegels. De douche beschikt over een zitgelegenheid en is voorzien van een rainshower. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van diverse inbouwspots en vloerverwarming. De te openen raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding. De raampartij aan de zijkant is voorzien van een hor en een inbouw rolluik. De raampartij aan de achterzijde is voorzien van een screen. Tuin: Vanuit de woonkamer en de garage is er toegang tot de riante tuin. De tuin bestaat uit een groot betegeld terras aan de woningzijde, een verwarmd buitenzwembad, een royaal gazon en prachtige volwassen bomen, planten, struiken en hagen. Het terras is afgewerkt met 'Chinees' leistenen tegels, beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm en is voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting. Het zwembad (ca. 8m x 4m x 1,5m) bevindt zich aan de achterzijde van de garage. Het zwembad is voorzien van een elektrisch bedienbaar roldek (2023) en is rondom voorzien van een betegeld terras. De getoonde jacuzzi zal ter overname worden aangeboden. Aan de rechter achterzijde van de tuin bevindt zich een praktische overdekte opslag. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging en geniet zeer veel privacy. De tuin is tevens voorzien van camerabewaking. Via een achterom aan de linkerzijde van de de garage is er toegang tot de oprit. Oprit: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een riante oprit met voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De oprit is voorzien van camerabewaking. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, op een prachtig perceel van maar liefst 1509 m2. Op korte afstand van het centrum van Stramproy waar zich o.a. een tweetal basisscholen, meerdere dagelijkse winkelvoorzieningen en diverse zorg-, sport- en horecavoorzieningen bevinden. Stramproy heeft een gezellige dorpskern, beschikt over een bloeiend verenigingsleven en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuurgebieden. Het centrum van Weert met o.a. een NS-Intercitystation met snelle verbindingen naar grote steden zoals o.a. Eindhoven, Roermond en Maastricht is binnen 10 autominuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) en diverse belangrijke N-wegen richting o.a. Roermond, België en Duitsland.