Walestraat 196039 DX StramproyStramproy

Welkom bij deze prachtige halfvrijstaande gezinswoning gelegen in dorp Stramproy te Weert. Laat je verleiden door de luxe uitstraling van deze woning, gebouwd in 2007. Met een woonoppervlakte van circa 165 m², verzorgde achtertuin en een voortuin, mogelijkheid tot werkruimte aan huis, en tal van moderne voorzieningen, is dit de perfecte plek voor comfortabel wonen. Het exterieur is net zo indrukwekkend als het interieur, met een prachtig aangelegde tuin die zorgt voor een rustgevende buitenruimte. Locatie & Omgeving: Gelegen in de rustige/kindvriendelijke woonwijk van Stramproy aan de Walestraat, kun je genieten van rust en privacy terwijl je nog steeds dicht bij alle benodigde voorzieningen bent. De dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en speeltuinen liggen in de directe nabijheid. Ook de groenvoorzieningen, zorginstellingen en sportaccommodaties zijn op een steenworp afstand gelegen. Het stadscentrum van Weert, NS-intercitystation en autosnelweg A2 zijn allen binnen 10 autominuten te bereiken. Het is de perfecte locatie voor zowel jonge gezinnen als doorstromers. Algemene kenmerken van de woning: Dit huis van topkwaliteit, gebouwd in 2007, biedt een royale woonoppervlakte van circa 165 m² op een perceel van 328 m². Deze twee-onder-een-kapwoning heeft een energielabel A, wat aantoont dat de woning energiezuinig is. De woning is volledig geïsoleerd, waaronder dak-, wand- en vloerisolatie, en HR-glas voor extra energiezuinigheid. Met vier slaapkamers en een aangebouwde woonruimte, is er volop ruimte voor iedereen. Begane grond: Betreed het huis via de overdekte entree aan de zijgevel. De ontvangsthal is voorzien van laminaatvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken, waar je wordt begroet door een ruimtelijke inrichting en veel natuurlijk daglicht. Het zitgedeelte is aa de voorzijde gelegen met een fraai straatcontact en mogelijkheid tot diverse opstellingen van het meubilair. Er is een open verbinding met de moderne keuken. De keuken, in L-opstelling, is luxe uitgevoerd met vaatwasser (2023), koelkast, combi-oven, gasfornuis en afzuigkap. Middels de openslaande deuren is de zeer royale aangebouwde eetkamer bereikbaar. Deze aanbouw dateert van 2019 en is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, lichtstraat en openslaande tuindeuren. Als extraatje is er vanuit de aanbouw nog eens toegang naar een inpandige berging. Deze ruimte is perfect afgewerkt en is multifunctioneel te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer, praktijkruimte of speelkamer. Hier is tevens vloerverwarming aanwezig. Verdiepingen & indeling: De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van ligbad met douchegarnituur en douchescherm, toilet, wastafel en badmeubel. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over dakkapel met elektrisch rolluik en maatwerkkast (2022). Daarnaast zorgt de airconditioning (2022) op de overloop voor de nodige verkoeling op de warme zomerdagen! Op de tweede verdieping vind je nog een ruime (slaap-)kamer, ideaal als gastenkamer of thuiskantoor. Er is voldoende opbergruimte in het schuine gedeelte aanwezig met schuifwandkasten. Op deze verdieping bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en opstelling Intergas Xtreme 36 uit 2022. Buitenruimte & tuin: De prachtig aangelegde tuin is zuidwestelijk gericht, zodat je kunt genieten van de zon. De tuin, met een oppervlakte van circa 90 m², biedt voldoende ruimte voor tuinmeubilair en bijvoorbeeld een kinderspeelplaats. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en/of fietsen. De tuin is in 2019 aangelegd en voorzien van kunstgras, terrassen, plantenborders en buitenkraan. Parkeren & extra voorzieningen: Met voldoende ruimte op eigen terrein voor 2 auto's, hoef je je geen zorgen te maken over parkeren. De woning is tevens voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 165 m² - Energielabel A (geldig tot 13-08-2035) - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Sfeervolle woonkamer met ruim zitgedeelte en veel daglichttoetreding - Aangebouwde woonruimte (2019) met lichtstraat en openslaande deuren - Luxe uitgevoerde badkamer met o.a. ligbad met douchegarnituur, wastafel met meubel en toilet - Fraai aangelegde tuin (2019) voorzien van terras, kunstgras, houten berging en plantenborders - Aangebouwde werkruimte/berging biedt de mogelijk tot een kantoor-/praktijkruimte aan huis - Volledig isolatiepakket (dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ beglazing) - 10x zonnepanelen (2022) - Airconditioning en maatkast op de eerste verdieping (beide 2022) - Intergas Xtreme 36 HR CV-combiketel (2022) - Trap bekleed in 2023 - Vloerverwarming aanwezig in de aangebouwde woonruimte en berging/kantoorruimte Biedt deze luxe, energiezuinige woning in Stramproy het comfort en de ruimte die je zoekt? Voeg dan deze woning toe aan je must-see lijst! Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen.