Walestraat 266039 DX StramproyStramproy

***For English see below Dutch text*** Karaktervolle architectuur, eigentijds wooncomfort Aan een rustige straat in een sfeervolle woonwijk met karakteristieke jaren '20-architectuur ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning. De woning combineert de charme van een dorpse uitstraling met het comfort van modern wonen. Met een royale woonkamer, een in 2023 volledig vernieuwde begane grond met luxe open keuken, vier slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping en een fraai aangelegde tuin met overkapping biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel gezinsleven. Daarnaast zorgen de praktische bijkeuken, extra berging en de onderhoudsvriendelijke afwerking ervoor dat je hier jarenlang zorgeloos kunt wonen. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Met energielabel A en volledige isolatie is de woning voorbereid op de woonwensen van nu. Dit zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar draagt tevens bij aan een gunstig energieverbruik en lagere maandelijkse lasten. Wonen in een wijk met karakter De Walestraat maakt deel uit van een jonge woonwijk uit 2007, ontworpen in een sfeervolle jaren ’20/’30-stijl. De karaktervolle architectuur en het dorpse straatbeeld geven de buurt een warme uitstraling, terwijl de moderne bouwkwaliteit zorgt voor optimaal wooncomfort. Een ideale combinatie van charme, rust en hedendaags gemak. Gelegen in het hart van Stramproy, sta je hier op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen. Daarnaast is het centrum van Weert en de A2 naar Eindhoven/Maastricht binnen 15 autominuten bereikbaar. Deze woning biedt daarmee niet alleen charme, maar ook een centrale ligging met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Ontdek samen met ons deze sfeervolle plek! Toegang Via de onderhoudsvriendelijke voortuin en eigen oprit bereik je de overdekte entree van de woning. De oprit biedt plaats aan een auto en direct voor de woning is bovendien openbare parkeergelegenheid aanwezig. Entree Je komt binnen in de ontvangsthal, waar zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het volledig betegelde toilet met wandcloset bevinden. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal vormt een - op maat gemaakte - stalen taatsdeur met glas de stijlvolle toegang tot de woonkamer. Woonkamer De royale L-vormige doorzonwoonkamer is opvallend licht en ruim van opzet dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin en laten bovendien veel daglicht binnen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zit- en tv-hoek én een royale eethoek. De begane grond is in 2023 volledig vernieuwd en afgewerkt met glad gestucte wanden, een fraaie pvc-visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming. Dit zorgt voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Keuken De in 2023 vernieuwde luxe open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Deze moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, vaatwasser en koelkast. Het stijlvolle werkblad met marmerlook zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Dankzij de open opstelling blijft er tijdens het koken prettig contact met de woonkamer en eethoek. Bijkeuken & berging De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische bijkeuken, die voorziet in volop extra bergruimte. Daarnaast beschikt deze ruimte over een extra werkblad, spoelbak, koelkast en een opstelplaats voor de magnetron. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde berging bereikbaar, een ideale ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en seizoensspullen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een royale master bedroom en daarnaast nog twee slaapkamers. De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met laminaatvloeren en glad gestucte wanden. Voor extra comfort, privacy en verduistering is de woning voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat, volledig betegeld toilet. Badkamer De lichte badkamer is uitgevoerd in een moderne stijl en volledig betegeld. De badkamer beschikt over een stijlvol badmeubel met grootformaat wastafel en spiegelkast, een ligbad en een douche voorzien van glazen deuren. De verzorgde afwerking en praktische indeling zorgen voor een comfortabele en eigentijdse badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een volwaardige vierde slaapkamer. Daarnaast biedt deze verdieping een praktische multifunctionele ruimte, die naar wens kan worden gebruikt als berging, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevinden zich hier de witgoedopstelling en een separate technische ruimte met de cv-installatie. Tuin: De onderhoudsvriendelijke, modern ingerichte achtertuin beschikt over een royale overkapping met ruim terras. Hierdoor is er altijd een fijne plek te vinden, zowel in de zon als in de schaduw. Dankzij het aanwezige volwassen groen rondom geniet je hier van veel privacy en een prettig gevoel van beschutting. Vanuit de tuin zijn bovendien de bijkeuken en de aangebouwde berging direct bereikbaar. Algemeen: Aan de Walestraat 26 woon je in een sfeervolle en verrassend ruime woning waar comfort en praktisch woonplezier centraal staan. Met een royale woonkamer, luxe open keuken, praktische bijkeuken, vier slaapkamers en een multifunctionele extra ruimte biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en hobbyisten. Ook buiten is het genieten. De modern aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met royale overkapping biedt een fijne plek om te ontspannen, te dineren of gezellig samen te komen. Daarbij zorgen energielabel A, volledige isolatie en de verzorgde afwerking voor een aangenaam woonklimaat en lage energielasten. Gelegen in een karaktervolle woonwijk met een dorpse uitstraling en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, vormt deze woning een ideale basis voor jarenlang woonplezier. Nieuwsgierig? Makelaar Eugène Konings geeft graag een persoonlijke rondleiding – plan snel je bezichtiging! ***ENGLISH*** Welcome to Walestraat 26 in Stramproy, a spacious and beautifully maintained family home located in a charming residential area inspired by 1920s and 1930s architecture. Built in 2007, the neighbourhood combines traditional character with the comfort and convenience of modern living. The property offers a bright and spacious L-shaped living room with large windows, French doors opening onto the garden, underfloor heating throughout the ground floor, and a high-quality finish including smooth plastered walls and a herringbone-pattern PVC floor. In 2023, the entire ground floor and kitchen were fully modernised, creating a stylish and contemporary living environment. The luxurious open-plan kitchen is fitted with modern built-in appliances, including an induction hob with integrated extraction, oven, dishwasher and refrigerator, complemented by an elegant marble-look worktop. The former garage has been converted into a practical utility room with additional storage, a worktop, sink, refrigerator and microwave space. From here, there is direct access to the attached storage room, ideal for bicycles, garden equipment and seasonal items. On the first floor, the home features three bedrooms, including a spacious master bedroom, as well as a fully tiled bathroom with a bathtub, shower, vanity unit and mirror cabinet. A separate toilet is also located on this floor. Electric shutters provide additional comfort, privacy and blackout options. The second floor, accessible via a fixed staircase, offers a fourth bedroom and a multifunctional room suitable as a home office, hobby room or storage space. The laundry area and technical room with the central heating system are also located here. Outside, the modern and low-maintenance rear garden offers a large covered terrace, providing comfortable outdoor living in both sun and shade. Mature greenery surrounding the garden ensures a pleasant sense of privacy and seclusion. The property holds an Energy Label A rating and is fully insulated, ensuring excellent energy efficiency, lower energy costs and year-round comfort. With four bedrooms, generous living spaces, modern finishes, practical storage solutions and a desirable location close to local amenities, schools, restaurants and major roads, Walestraat 26 is an ideal family home that perfectly combines character, comfort and convenience. Curious to see more? Real estate agent Eugène Konings will be delighted to give you a personal tour – schedule your viewing today!