Walestraat 96039 DX StramproyStramproy

Ben je klaar voor de luxe van een perfect onderhouden twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige wijk van Stramproy? Met totaal vier slaapkamers, circa 119 m² woonoppervlakte en gebouwd in 2007, is dit familiehuis perfect voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel huis. Deze woning heeft een energieklasse A, wat betekent dat het zeer energiezuinig is en de isolatieattributen omvatten dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ glas. Locatie & Omgeving: De woning is gelegen aan de Walestraat te Stramproy (gemeente Weert). Deze rustige en kindvriendelijke buurt heeft veel te bieden. Je bevindt je niet alleen op een steenworp afstand van supermarkten, winkels en basisschool, maar ook dicht bij groenvoorzieningen, sportaccommodaties en zorginstellingen. In de straat is er zelfs een speeltuintje voor de kinderen aanwezig. Hier woon je, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik en op een prachtige locatie. Stramproy heeft een sfeervolle dorpskern, een actief en veelzijdig verenigingsleven en wordt omringd door prachtige, uitgestrekte natuurgebieden. Het centrum van Weert, met onder andere een NS-Intercitystation dat snelle verbindingen biedt naar grotere steden zoals Eindhoven, Roermond en Maastricht, is in slechts tien minuten met de auto bereikbaar. Daarnaast is er vanuit de woning een uitstekende aansluiting op de A2 Maastricht–Eindhoven (Brainport, waaronder ASML) en diverse belangrijke N-wegen richting onder meer Roermond, België en Duitsland. Indeling: Begane grond: Middels de overdekte entree aan de zijgevel betreedt men de woning. De ontvangsthal is voorzien van tegelvloer, garderobe en meterkast. De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een wandcloset en fonteintje. Verder bestaat de begane grond uit een ruime woonkamer met open keuken. De afwerking is verfijnd, het creëert een rustgevende sfeer waar je na een lange dag heerlijk tot rust kunt komen. De woonkamer kenmerkt zich door veel natuurlijk daglicht en is voorzien van parketvloer en openslaande tuindeuren. De keuken heeft een moderne inrichting en is uitgerust met koelkast, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Verdiepingen: Wanneer je de trap naar de eerste verdieping neemt, vind je drie comfortabele slaapkamers en een badkamer die voorzien is van een toilet, douche en wastafel. De slaapkamers zijn allen voorzien van parketvloer en de voorzijde beschikt over elektrische rolluiken. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een ruime inloopkast voor alle kleding! Een extra vierde (slaap-)kamer bevindt zich op de tweede verdieping. Deze kamer is voorzien van laminaatvloer en groot dakraam. Op de voorzolder zijn de Intergas HR CV-combiketel (2008), witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie-unit gesitueerd. Tevens is er nog een vliering met vlizotrap gecreëerd voor extra opbergmogelijkheden. Buitenruimte & tuin: De woning heeft een goed onderhouden tuin met terras, gazon, buitenkraan, complete omheining en een zeer fraaie terrasoverkapping (2022) met verlichting en lichtkoepels. De tuin is gelegen in het zuidwesten en zorgt voor een fijne plek om te relaxen. Daarnaast is er een stenen berging naast de woning gebouwd in 2022. Deze ruimte kan worden gebruikt als o.a. opslagruimte, werkplaats, praktijk/kantoor of mancave. Parkeren & extra voorzieningen: Qua parkeren hoef je je geen zorgen te maken. Deze woning beschikt over een eigen oprit met twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Highlights: - Woonoppervlak van circa 119 m² - Energielabel A (geldig tot 17-12-2028) - Goed onderhouden en instapklaar woonhuis - Sfeervolle woonkamer in L-vorm met parketvloer en veel natuurlijk lichtinval - Open keuken met inbouwapparatuur - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Badkamer met o.a. douche, wastafel en toilet - Een vliering aanwezig voor extra opbergmogelijkheden - Zeer riante aangebouwde berging (2022) welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden - Verzorgde achtertuin met o.a. overkapping (2022), gazon en terras - Intergas HR CV-combiketel (2008) - Compleet isolatiepakket (dak-, muur- vloerisolatie en HR++ beglazing) Luxe, comfort en een ideale locatie. Alles wat je wilt in je nieuwe huis vind je in deze instapklare gezinswoning in Stramproy. Word dit je nieuwe (t)huis? Plan dan nu een bezichtiging!