Dam 1-B3291 EB StrijenStrijen Woonkern

Het Paleis op de Dam – Dam 1B te Strijen Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning met een levensloopbestendig karakter én een uitzonderlijk grote garage? Dan heten wij u van harte welkom bij "Het Paleis op de Dam". Deze verrassend ruime woning combineert comfortabel wonen met volop praktische ruimte en is gelegen op een fijne locatie in het gezellige Strijen. Met een woonoppervlakte van circa 147 m², een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een indrukwekkende garage van maar liefst circa 99 m² is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen, hobbyisten of autoliefhebbers. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en biedt een praktische indeling met alle gemakken van nu. Indeling Begane grond: Via de entree bereikt u de hal, welke toegang biedt tot de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en de royale woonkamer. De fijne woonkamer is in het verleden vergroot middels een aanbouw, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met volop daglicht. De aanbouw is voorzien van comfortabele vloerverwarming en biedt plaats aan de ruime open keuken. De open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een koelkast, inductiekookplaat met wokbrander, afzuigunit, vaatwasser, combimagnetron en een separate oven. De gezellige woonkamer beschikt bovendien over een houtkachel, waardoor u ook tijdens de koudere maanden geniet van extra sfeer en warmte. Vanuit de woonkamer bereikt u een tweede hal die toegang geeft tot de praktische wasruimte, de royale garage en de slaapkamer op de begane grond. Deze ruime slaapkamer is voorzien van airconditioning en beschikt over een badkamer en suite, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. De garage van circa 99 m² is een absolute meerwaarde. Dankzij de twee roldeuren, waarvan één elektrisch, is deze ruimte uitstekend bereikbaar en geschikt voor het stallen van meerdere auto's, een werkplaats of het uitoefenen van hobby's. Door de royale afmetingen zijn de gebruiksmogelijkheden vrijwel eindeloos. Daarnaast is de gehele woning voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en isolatie. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met een balkon en een tweede badkamer. Ook deze badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douche en een wastafel. Daarmee biedt de woning volop ruimte voor een gezin of voor het ontvangen van logees. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Onder de gezellige overkapping is het heerlijk vertoeven met familie en vrienden, terwijl het zonnescherm aan de aanbouw op warme dagen voor de gewenste schaduw zorgt. Een verzorgde tuin met veel privacy en waar u direct kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1963; - Woonoppervlakte circa 147 m²; - Perceeloppervlakte 600 m²; - Zeer royale garage van circa 100 m² met 380V; - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming in de aanbouw; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Slaapkamer op de begane grond voorzien van airconditioning; - Op diverse plaatsen voorzien van rolluiken; - Aanbouw voorzien van zonnescherm; - Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met overkapping; - Cv-installatie: Intergas HRE A 28/24 CW4, 24 kW (2026); - Energielabel B; - Oplevering: april 2027 Ontdek de charme van een dorp Strijen in de Hoeksche Waard Midden in het groene hart van de Hoeksche Waard ligt het dorp Strijen waar rust, ruimte en gastvrijheid nog heel gewoon is. Hier groet men elkaar op straat en proef je nog écht het plattelandsleven. Omgeven door uitgestrekte polders, natuurgebieden en kronkelende dijken is het de perfecte plek om even te ontsnappen aan de drukte. Fietsers en wandelaars kunnen hun hart ophalen met de vele routes die door het landschap slingeren, langs historische boerderijen en weidse vergezichten. In het dorpshart vind je gezellige terrasjes, lokale winkeltjes en misschien wel een dorpsfeest waar je zomaar bij aan mag schuiven. Of je nu komt voor de rust, de natuur of de warme gemeenschapszin – in dit stukje Hoeksche Waard voel je je al snel thuis. Nadrukkelijk moet worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Strijen, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!