Rietgansstraat 113291 VJ StrijenStrijen Woonkern

Instapklare en ruime eindwoning met een prachtige en sfeervolle overkapping in de tuin. Deze heerlijke gezinswoning is gelegen in een verkeersluwe en doodlopende straat met alle dorpsvoorzieningen op loop- of fietsafstand. Het geheel is in de afgelopen jaren grotendeels verbouwd en gemoderniseerd tot een keurige instapklare woning waarbij ook de tuin niet vergeten is. Verder is de woning mooi gesitueerd op het perceel en door de rustige ligging, met alle faciliteiten en de uitvalswegen in de omgeving, is het ideaal voor een jong gezin. Indeling Begane grond: Entree in ruime hal met meterkast, goede garderobehoek, toiletruimte, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een extra zijraam, waardoor er voldoende lichtinval is en dit zorgt voor een prettige leefruimte. Vanuit de woonkamer is de tuin toegankelijk. Aangrenzend bevindt zich de keuken, die is ingericht met een strakke en neutrale hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigunit, combi-magnetron, koelkast en een heetwaterkraan. Verdieping: De verdieping is ingedeeld in drie goede slaapkamers, een keurige badkamer en een overloop met een vaste trap naar de zolderverdieping. Eén slaapkamer aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd over de gehele breedte van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand, airco en een rolluik. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een rolluik. De badkamer is smaakvol ingericht met een breed wastafelmeubel met bovenhangende spiegelkast, wandcloset, royale inloopdouche en een handdoekenradiator. Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap vanaf de overloop op de verdieping. De zolderruimte is ingedeeld met een voorzolder met voldoende bergruimte achter de knieschotten en de cv-opstelling. Daarnaast bevindt zich hier een zeer ruime zolderkamer met een dakraam. Ook deze kamer is voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde berging. De tuin aan de achterzijde is keurig aangelegd met grote terras tegels, een border en een fraaie en sfeervolle overkapping, die is voorzien van elektra. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging. Verder is er nog elektrisch bedienbare zonwering aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1971; - Perceeloppervlakte: 120 m² eigen grond; - Woonoppervlakte: circa 122 m²; - Gedeeltelijk kunststof kozijnen, grotendeels dubbel glas en gedeeltelijk HR++; - Betonnen begane- en verdiepingsvloer, houten zoldervloer; - Rolluiken zijraam in de woonkamer en alle slaapkamers op de verdieping; - Screen en een zonnescherm in woonkamer; - Cv-installatie: Remeha Avanta HR Combiketel 2020; - Airco in de grootste slaapkamer 2020; - Zonnepanelen: 10 stuks 2022; - Goten vernieuwd (voor en achterzijde) in 2018; - Sfeervolle houten overkapping met berging in de tuin; - Rustig en ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer; - Energielabel C; - Oplevering: zes weken na oplevering, 2de kwartaal 2026. Ontdek de charme van een dorp Strijen in de Hoeksche Waard Midden in het groene hart van de Hoeksche Waard ligt het dorp Strijen waar rust, ruimte en gastvrijheid nog heel gewoon is. Hier groet men elkaar op straat en proef je nog écht het plattelandsleven. Omgeven door uitgestrekte polders, natuurgebieden en kronkelende dijken is het de perfecte plek om even te ontsnappen aan de drukte. Fietsers en wandelaars kunnen hun hart ophalen met de vele routes die door het landschap slingeren, langs historische boerderijen en weidse vergezichten. In het dorpshart vind je gezellige terrasjes, lokale winkeltjes en misschien wel een dorpsfeest waar je zomaar bij aan mag schuiven. Of je nu komt voor de rust, de natuur of de warme gemeenschapszin – in dit stukje Hoeksche Waard voel je je al snel thuis. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Strijen, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!