Weelsedijk 103291 LS StrijenStrijen Woonkern

Graag alleen nog aanvragen via de e-mail. Alle beschikbare plekjes stonden binnen anderhalf uur volgeboekt. Het was echt een stormloop!! U kent ze wel… van die huizen waar u langsloopt en even omkijkt. “Wat zou daarachter zitten?” Nou… dit dus. Aan de Weelsedijk 10 staat deze sfeervolle 2/1-kapwoning uit 1927, met twee eigen parkeerplaatsen en een heerlijk vrije, zonnige tuin. Het leuke is: vrijwel iedereen die wel eens in Strijen komt, herkent deze woning direct. Zo’n huis dat al jaren onderdeel is van het straatbeeld. Een karaktervolle dijkwoning, waarin het fraaie nostalgische van bijna 100 jaar geleden moeiteloos samengaat met het comfort van nu. Het dak en het voegwerk zijn professioneel vernieuwd en een aantal kozijnen is vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof exemplaren. Er is een glasvezelaansluiting voor supersnel internet. In 2022 zijn twee zonnepanelen geplaatst (370 Wp per stuk) en verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit ProLine HR-ketel uit 2015. Het buitenschilderwerk is in 2025 nog professioneel uitgevoerd. Op het fraaie glas-in-loodraam in de hal na is de woning geheel voorzien van HR+(+) beglazing. Binnen is gekozen voor warme, zachte kleuren, waardoor het geheel voelt zoals het hoort: geen huis, maar een thuis. Met charme, met sfeer en met een uitstraling waar u blij van wordt en die tegenwoordig nog maar zelden écht voorbij komt. Waarom gaan deze mensen dan weg? Dat is eigenlijk heel eenvoudig. Toen zij deze woning kochten, waren ze met z’n tweeën. Inmiddels is het een gezin… en dat gezin groeit dit jaar verder. Dan wordt het hier, hoe fijn ook, nét even te knus. Gelukkig hebben zij dicht bij - nog meer middden in het dorp - een prachtig nieuw thuis gevonden. De ligging maakt het plaatje compleet. Midden in de dorpskern van Strijen, met alles binnen handbereik. Even de deur uit en u loopt zo richting de winkels of een terras. Le Gris, Het Wapen van Strijen, ONS Proeflokaal, De Kaai… keuze genoeg. En wie weet wordt het terras ‘op het water’ binnenkort ook weer geopend. Ook voor de dagelijkse boodschappen zit u hier goed. Op loopafstand vindt u de bakker, de slager en de groenteboer. Daarna rechtsaf voor de slijter, linksaf richting de supermarkten AH en LIDL. Alles lekker dichtbij. De indeling is als volgt: Op de begane grond vindt u de entree en de hal met meterkast. Vanuit hier loopt u door naar de speelse living van circa 33 m², met aan de voorzijde de zitkamer en aan de achterzijde de open keuken. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. De uitgebouwde erker/loggia en de gunstige ligging zorgen ervoor dat de zon mooi meedraait door de woning, wat resulteert in een fijne lichtinval gedurende de dag. Vanuit de woonkamer bereikt u zowel het souterrain als de eerste verdieping. Op de verdieping, met aan zowel de voor- als achterzijde een dakkapel, bevinden zich de overloop, twee slaapkamers en praktische kastruimte. Vanuit de grootste slaapkamer is via een vlizotrap de nagenoeg geheel bevloerde bergzolder bereikbaar, ideaal voor de spullen die u niet dagelijks nodig heeft. En dan het souterrain. Een volwaardige extra woonlaag die echt iets toevoegt. Hier vindt u de hal met toilet (2026) en een loopdeur naar de tuin, een praktische inloopkast/bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, een moderne badkamer (2020) met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, en als kers op de taart de hoofdslaapkamer, direct grenzend aan de tuin. Buiten is het minstens zo sfeervol. De tuin biedt een zonnige en vrije plek om te zitten en te genieten. Met een berging en een overkapping is ook het praktische gedeelte goed geregeld. En dan is er nog dat detail dat het geheel nét even afmaakt: de Engelse roos tegen de voorgevel. Zo’n klein stukje charme waar u iedere dag even naar kijkt. En dan nog iets wat hier écht benoemd mag worden en wat in de dorpskern steeds zeldzamer wordt: twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. Gewoon thuiskomen en altijd plek. De belangrijkste kenmerken op een rij: Bouwjaar: 1927 Woningtype: 2-onder-1-kap dijkwoning Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 95 m² Bruto inhoud: ca. 331 m³ Perceel: ca. 232 m² eigen grond Energielabel C (geldig t/m 2030) Souterrain met o.a. slaapkamer en badkamer Twee slaapkamers op de verdieping Vliering aanwezig Zonnige tuin met berging en overkapping Twee parkeerplaatsen op eigen terrein Disclaimer: de kans is groot dat u hier binnenkomt… en niet meer weg wilt.