Jan Binneslaan 849231 CC SurhuisterveenSurhuisterveen

Op een opvallende locatie in Surhuisterveen staat dit veelzijdige object waarin wonen, werken en ruimte op bijzondere wijze samenkomen. De combinatie van een bedrijfswoning, omvangrijke bedrijfsruimten, een royale aanbouw uit 2013 en een groot gebruiksoppervlak biedt mogelijkheden voor ondernemers, creatieve makers, verzamelaars en liefhebbers van een ruimte vragende hobby. Met een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 588 m², een bruto vloeroppervlak van circa 730 m² en een perceel van 858 m² beschikt het geheel over een omvang die zelden beschikbaar komt binnen de bebouwde kom. Het object is momenteel in gebruik als het bekende Ot en Sien Museum. De sfeervolle inrichting, de verschillende expositieruimten en de gastvrije opzet geven het geheel een eigen identiteit. Voor geïnteresseerden die de exploitatie willen voortzetten geldt dat overname van het museum bespreekbaar is. De bedrijfswoning bevindt zich aan de voorzijde van het object en beschikt op de begane grond over een woonkamer van circa 19 m², een keuken en diverse nevenruimten. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 11 m² en 9 m², aangevuld met twee kantoorruimten van circa 19 m² en 9 m². Hierdoor biedt het voorhuis ruimte voor zowel wonen als thuiswerken. Achter de woning ontvouwt zich een verrassend groot bedrijfsdeel met een karaktervolle uitstraling. De verschillende ruimten zijn in de loop der jaren ingericht voor ontvangst, bijeenkomsten, museumactiviteiten, horeca en opslag. De aanwezige horecakeuken, de ruime toiletgroep en de diverse multifunctionele zalen maken het object geschikt voor uiteenlopende gebruiksvormen binnen de geldende bestemming. Grote daklichten en royale raampartijen zorgen op verschillende plaatsen voor een prettige lichtinval. Een belangrijk onderdeel van het geheel is de tweelaagse aanbouw die in 2013 is gerealiseerd. Zowel de begane grond als de verdieping van deze aanbouw zijn voorzien van vloerverwarming. Op de bovenste bouwlaag bevindt zich een ruime bedrijfsruimte die door zijn open karakter voor uiteenlopende doeleinden kan worden ingezet. Daarnaast beschikt het object over een praktische kelderruimte voor opslag. Buiten bevindt zich een royaal verhard binnenterrein met terrasruimte. Het perceel van 858 m² biedt ruimte voor buitengebruik, opslag en logistieke mogelijkheden passend bij de aard van het object. De aanwezige zonnepanelen dragen bij aan de energievoorziening van het geheel. In totaal zijn er 34 zonnepanelen aanwezig. De huidige bestemming betreft Cultuur en Ontspanning. Er heeft overleg met de gemeente plaatsgevonden waarbij is aangegeven dat een woonbestemming mogelijk bespreekbaar zou kunnen zijn. Eventuele wijzigingen van bestemming of gebruik dienen altijd door een koper zelfstandig bij de gemeente te worden onderzocht en bevestigd. Dit is een object dat zich niet eenvoudig in één categorie laat plaatsen. Juist de combinatie van wonen, bedrijfsruimte, omvang, voorzieningen en flexibiliteit maakt het aantrekkelijk voor ondernemers, culturele initiatieven, organisaties, verzamelaars of particulieren die op zoek zijn naar uitzonderlijk veel ruimte voor hun hobby, werk of levensstijl.