Corneliushof 546114 JX SusterenDieteren

Aan de rand van het kerkdorp Dieteren, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, ligt deze goed onderhouden en gezellige tussenwoning aan een doodlopende straat. De woning beschikt bovendien over energielabel ''A'' en is onder andere voorzien van 8 zonnepanelen en HR++ beglazing. De woning beschikt over een prettige leefruimte met open keuken, drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping. De ruime zolder biedt, mede dankzij de nokhoogte en de aanwezige voorzieningen, de mogelijkheid om een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek te realiseren. Dankzij de rustige ligging, praktische indeling en diverse moderne voorzieningen biedt deze woning een fijne basis voor comfortabel en zorgeloos wonen. Een fijne plek voor zowel gezinnen als starters, met voorzieningen in de nabijgelegen dorpen Echt en Susteren en goede verbindingen via de Provinciale weg, A2 en A73. Op korte wandelafstand bevindt zich het natuurrijke buitengebied De Doort, een ideale plek om te wandelen, te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Indeling Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. De meterkast is in 2021 verzwaard en voorzien van een groepenkast met een 3-fasenaansluiting, dit in verband met de plaatsing van de zonnepanelen. De woonkamer (ca. 21 m²) staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van een op maat gemaakte, degelijke kastenwand. Daarnaast is de zithoek ook voorzien van een op maat gemaakt tv-dressoir. Zowel het dressoir als de kastenwand zijn voorzien van slimme verlichting (Nanoleaf). De verlichting zorgt voor een sfeervolle en functionele verlichting en kan eenvoudig via de app worden aangepast aan het moment en de gewenste sfeer. Vanuit de woonkamer zijn tevens een praktische bergkast en een portaal bereikbaar. Vanuit het portaal heeft u toegang tot het gastentoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De trapopgang is voorzien van ingebouwde ledverlichting. De open keuken (ca. 9 m²) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met onder andere diverse lage kasten en beschikt over een 4-pits gasfornuis, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. De vaatwasser en afzuigkap zijn in 2024 vernieuwd (Siemens). Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de achtertuin, waarbij de achterdeur is voorzien van een hordeur. Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het keukenraam is daarnaast voorzien van een rolluik. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn respectievelijk ca. 6 m² en 12 m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De ouderslaapkamer is voorzien van een airconditioning (MaxiCool), geplaatst in 2021. Deze airconditioning kan zowel koelen als verwarmen en biedt daarmee het hele jaar door extra comfort. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 9 m². Alle ramen op de bovenverdieping zijn voorzien van op maat gemaakte horren. De badkamer (ca. 7 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en is praktisch ingericht met een regendouche, een wastafelmeubel en toilet. In 2013 is hier een tweede toilet gerealiseerd, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Tweede verdieping: De tweede verdieping (ca. 20 m²) is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een Velux dakraam. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed, de cv-installatie (Nefit, 2018, eigendom), de installatie van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. De zonnepanelen zijn in 2021 geplaatst (Trina Solar, 340 Wp per paneel). Met een nokhoogte van ca. 2,65 meter, de aanwezige aansluitingen en de beschikbare ruimte biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Zo kan hier bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek worden gerealiseerd. Buitenruimte en parkeren: De achtertuin is gelegen op het noorden en is via een gedeeld achterom bereikbaar. De tuin is volledig beklinkerd en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. In de tuin bevindt zich een berging. Het voorste gedeelte van de berging behoort tot de woning; het achterste gedeelte behoort toe aan de buren. Parkeren is mogelijk op de nabijgelegen parkeerplaatsen. Bijzonderheden - Goed onderhouden tussenwoning; - Gelegen aan een rustige, doodlopende straat, aan de rand van Dieteren; - Definitief energielabel A; - Voorzien van zonnepanelen, geplaatst in 2021 (Trina Solar, 340 Wp per paneel); - Meterkast in 2021 verzwaard naar een 3-fasenaansluiting; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Gedeelte voorzien van rolluiken slaapkamers voorzijde en keukenraam; - Alles slaapkamer ramen voorzien van horren; - Airconditioning in de ouderslaapkamer, geplaatst in 2021; - Tweede toilet op de eerste verdieping, gerealiseerd in 2013; - Cv-installatie in eigendom (Nefit, 2018); - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Tweede verdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer; - Onderhoudsvriendelijke, volledig beklinkerde achtertuin met achterom; - Parkeergelegenheid nabij de woning; - Alle genoemde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.