Dieterderweg 686114 JM SusterenMunsterveld

Deze woning wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep. Kom binnen bij de Dieterderweg 68 en voel je meteen thuis: een lichte woonkamer met open keuken, onderhoudsvrije tuin met schuurtje en een ruime oprit met plek voor 3 auto’s. Met 3 slaapkamers, 2 Daikin airco’s en alle voorzieningen, OV en uitvalswegen om de hoek is dit de perfecte starterswoning. Deze twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1983) combineert modern comfort met een praktische indeling. Met 86 m² woonoppervlakte op een perceel van 174 m² is dit een ideale starterswoning. De woning heeft energielabel C, is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie (vanaf bouwjaar), wordt verwarmd via een Remeha Avanta 28c (CW4; 2013) combiketel. Extra comfort komt van de twee Daikin airco’s (in de woonkamer en grote slaapkamer), aangevuld met natuurlijke ventilatie en een alarminstallatie. Het geheel wordt compleet gemaakt door rolluiken en hardhouten kozijnen met een mix van HR++/dubbel glas. LOCATIE Wonen aan de Dieterderweg betekent wonen met alle voorzieningen binnen handbereik; een supermarkt, diverse winkels, scholen en een sportschool liggen allemaal op loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: via de nabijgelegen hoofdwegen rij je snel richting Sittard en Roermond, daarnaast zijn steden zoals Maastricht, Heerlen en Eindhoven goed te bereiken via de nabijgelegen A2 op enkele autominuten afstand. Ook het treinstation Susteren is op loop-/fietsafstand goed bereikbaar. Bovendien is het de perfecte locatie voor natuurliefhebbers met een nabijgelegen natuurgebied waar je kunt wandelen en fietsen. BEGANE GROND Je betreedt de woning via de hal. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet (2023), berging/cv-ruimte en de trap naar de verdieping. Via de hal kom je in de prettige woonkamer, die door de vele raampartijen een prettige natuurlijke lichtinval heeft. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, welke is voorzien van: een vaatwasser, koelkast, gasfornuis, afzuigkap en combi-oven. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één opvallend ruim. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een Daikin airco. De badkamer is compleet uitgerust met: bad met douchefunctie, toilet, wastafel (met meubel) en de aansluiting voor wasmachine en droger. ZOLDER De zolderverdieping is te bereiken via een vlizotrap en dient als extra bergruimte. BUITENRUIMTE De onderhoudsvrije achtertuin is ingericht op praktisch genieten. De tuin is voorzien van houten schuttingen en diverse plekjes om te genieten van het buitenleven. Het vrijstaande stenen schuurtje is handig voor de fietsen, extra opslag of (tuin)gereedschap. De tuin is tevens middels een poortje via de oprit bereikbaar. Op eigen terrein beschik je over een ruime oprit met plek voor drie auto’s; daarnaast is er ook openbare parkeergelegenheid beschikbaar. KENMERKEN • Instapklaar; • Perfecte starterswoning; • Lichte woonkamer; • 3 slaapkamers; • 2 Daikin airco’s: woonkamer en grote slaapkamer; • Energielabel C; • Dak-, muur- en vloerisolatie, (deels) HR++/dubbel glas; • Remeha Avanta 28c CW4 combiketel (verwarming/warm water); • Onderhoudsvrije achtertuin met vrijstaand stenen schuurtje; • Ruime oprit voor drie auto’s; • Rolluiken; • Goed onderhouden; • Alarminstallatie; • Centrale ligging met voorzieningen, OV en uitvalswegen nabij; Ervaar of dit jouw nieuwe (t)huis is en plan een bezichtiging, maar wacht niet te lang: de perfecte starterswoning met een vraagprijs van €289.000,- k.k. aan de Dieterderweg kan wel eens snel verkocht zijn. Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.