Dieterderweg 746114 JM SusterenMunsterveld

Karaktervolle vrijstaande jaren ’20 woning met luxe leefkeuken en diepe zonnige tuin Op een fijne locatie in het centrum van Susteren staat deze instapklare vrijstaande woning uit 1922. Een huis met een ziel: authentieke glas-in-loodramen, een elegante trapopgang en de charme van de jaren ’20, gecombineerd met het comfort van nu dankzij recente grondige renovaties. Hier woon je in een huis dat direct goed voelt: licht, ruim en tot in de puntjes verzorgd. ________________________________________ Wonen & leven De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval door de grote ramen. De warme parketvloer en de houtkachel zorgen voor een gezellige, huiselijke sfeer – een plek waar je graag thuiskomt. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime leefkeuken: modern uitgevoerd en echt het hart van de woning. Dankzij de vloerverwarming, complete inbouwapparatuur en de directe verbinding met buiten is dit een plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. De schuifpui naar het overdekte terras zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen – ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. ________________________________________ Ruimte voor het hele gezin Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers is er ruimte voor iedereen – of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of hobbyruimte zoekt. De moderne badkamer is compleet en stijlvol ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast bieden de twee kelderruimtes extra opslagruimte en is er een inpandige garage met bergzolder aanwezig. ________________________________________ Tuin & buitenleven De fraai aangelegde achtertuin is een echte verrassing: groen, ruim en met volop privacy. Hier geniet je van rust en ruimte, met meerdere zitplekken en een sfeervolle overkapping. De grote Douglas houten tuinberging biedt volop mogelijkheden voor opslag of hobby’s. Dankzij de verschillende toegangen is de tuin praktisch én prettig in gebruik. Zo is er een aparte uitgang die uitkomt op het Raadhuisplein (bushalte, basisschool). ________________________________________ Comfort & praktisch gemak Ook aan comfort is gedacht: • vernieuwd en geïsoleerd dak (2017) • moderne badkamer en keuken (2019) • garage én ruime oprit • extra parkeergelegenheid aan de achterzijde De woning is volledig gemoderniseerd en direct te betrekken. ________________________________________ Ligging Gelegen nabij het centrum van Susteren, met winkels, basisschool en treinstation op korte afstand. Ook de A2 en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting o.a. Maastricht, Roermond en Eindhoven. ________________________________________ Bijzonderheden • Vrijstaande woning met karakter • Bouwjaar 1922 met authentieke details • 4 slaapkamers • Instapklaar en goed onderhouden • Grote, groen aangelegde tuin die onderhoudsvriendelijk is • Garage, oprit en extra parkeermogelijkheden aan achterzijde van het huis • Energielabel C ________________________________________ Een huis waar karakter en comfort samenkomen – kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!