Houtzagerstraat 46114 XR SusterenMunsterveld

Instapklare woning op ruim perceel. 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer. Indeling: Souterrain: Nette betegelde kelder (1.83/5.87), welke dient als provisieruimte. Hoogte 2.25m Begane grond: Hal/entree met meterkast en toiletruimte. Ruime woonkamer met massief eikenhouten vloer en open haard. Vanuit de woonkamer is er een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor als de achterzijde. Keuken staat in open verbinding met de woon-/eetkamer en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De garage is vanuit de overkapping te bereiken en is voorzien van elektra, water, vliering en elektrische sectionaalpoort. Eerste verdieping: Nette badkamer (2020) met inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, hangcloset, vloerverwarming en infrarood paneel. 3 slaapkamers van respectievelijk: 3.26/3.52, 4.12/3.26 en 4.12/2.44 (met airco en vlizotrap naar zolder). Technische ruimte/wasruimte (te bereiken via grootste slaapkamer), hier is de cv-ketel gesitueerd. Tevens aansluitingen voor wasmachine en droger. Zolder: Bergzolder te bereiken via vlizotrap (nokhoogte 1.78m). Buitenruimte: Tuin met grote overkapping en diverse terrassen. Oprit met plek voor 3 auto's. Locatie: Gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Susteren, met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, diverse winkels en horecagelegenheden, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Daarnaast zijn het NS-station en de uitvalswegen (A2/A73) goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 104 vierkante meter - Perceeloppervlakte: 440 vierkante meter - Cv-ketel in eigendom (2024) - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met tripel glas - Bouwjaar 1976 - Energielabel C - Vrijstaande woning, geschakeld middels achterste gedeelte van garage - Spouw-, vloer- en dakisolatie Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.