Spoorstraat 746114 EM SusterenMariaveld

Verrassend ruim wonen op een centrale locatie in Susteren! Deze uitgebouwde woning met inpandig bereikbare garage, royaal dakterras, eigen oprit én onderhoudsvriendelijke tuin met achterom combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Gelegen op loopafstand van het gezellige centrum, het NS-station én het prachtige natuurgebied het IJzerenbos, geniet je hier van het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de hal/entree met toiletruimte bereik je de eetkamer en de inpandige garage. De eetkamer aan de voorzijde staat in open verbinding met de halfopen keuken, die is uitgerust met een nette keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een heerlijke ruime woonkamer is ontstaan. Dankzij de grote schuifpui geniet je hier van veel natuurlijk licht en een optimaal contact met de tuin. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de aanbouw). De ruime inpandige garage van circa 25 m² beschikt over verwarming, een wateraansluiting en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort — ideaal voor hobby, opslag of het parkeren van een auto. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de complete badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een royale slaap-/hobbykamer met directe toegang tot het sfeervolle dakterras. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon of lange zomeravonden met familie en vrienden. Buitenruimte De woning beschikt aan de voorzijde over een verzorgde voortuin. Naast de woning ligt de brede eigen oprit met toegang tot de garage. De achtertuin is voorzien van een praktische achterom en biedt bovendien toegang tot extra parkeergelegenheid aan de achterzijde. Ligging De woning is gelegen aan de Spoorstraat in een fijne woonomgeving nabij alle dagelijkse voorzieningen. Binnen enkele minuten wandel je naar het NS-station, het centrum van Susteren of het schitterende natuurgebied het IJzerenbos. Dit bijzondere natuurgebied, gelegen in de Groene Taille van Limburg — het smalste stukje Nederland — biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Uitvalswegen zoals de N276 en autosnelweg A2 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf binnen circa 30 autominuten liggen.