Noorderend 279265 LN SuwâldSuwâld

Vrij wonen, omringd door rust, ruimte en natuur, met Leeuwarden binnen handbereik! Stelt u zich eens voor: wonen op een prachtige landelijke plek, met achter de woning een heerlijk vrij en weids uitzicht over de landerijen, terwijl het levendige Leeuwarden en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand liggen. Aan de rand van het charmante dorp Suwâld vindt u precies die bijzondere combinatie van buiten wonen en goede bereikbaarheid. Op deze fraaie locatie staat deze sfeervolle vrijstaande jaren ’30-woning met een royale dubbele stenen garage, een ruime tuin rondom én een direct aangrenzend perceel weiland. Met in totaal maar liefst 5.605 m² eigen grond is dit een heerlijke plek voor liefhebbers van rust, ruimte, natuur en het echte buitenleven. Achter de woning ervaart u volop vrijheid. Het weidse uitzicht over het eigen weiland en de omliggende landerijen zorgt voor een prachtig landelijk decor dat ieder seizoen weer anders is. Hier geniet u nog van stilte, groen en ruimte, terwijl u tegelijkertijd niet afgelegen woont. De karaktervolle woning is netjes onderhouden en in de afgelopen jaren op meerdere onderdelen verduurzaamd. Zo is de woning deels voorzien van kunststof kozijnen, recente vloer-, muur-en dakisolatie en grotendeels HR++ beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HR-combiketel. Voor extra sfeer en behaaglijke warmte tijdens de koudere maanden beschikt de woonkamer bovendien over een gezellige inbouwhoutkachel. Mede in combinatie met het gebruik van deze houtkachel bedraagt het huidige gasverbruik slechts ruim 700 m³ per jaar. Hoewel enige modernisering naar hedendaagse woonwensen op onderdelen wenselijk kan zijn, vormt juist het karakter van deze jaren ’30-woning een mooie basis. Originele details, waaronder de fraaie glas-in-loodramen, dragen bij aan de warme en authentieke uitstraling van het geheel. Ook buiten is er volop ruimte. Rondom de woning ligt een royale, zonnige en privacyvolle tuin met meerdere terrassen, een moestuin, fruitbomen en een ruime hobbykas. Daarnaast is er een praktische stenen berging en biedt het erf volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De vrijstaande dubbele stenen garage heeft op de begane grond een oppervlakte van circa 43 m² en beschikt bovendien over een grote zolder. Daarmee is er volop ruimte voor het stallen van auto’s, fietsen en materialen of voor het uitoefenen van een hobby. Direct aansluitend aan het achtererf ligt het eigen perceel weiland van circa 4.605 m². Samen met de huiskavel bedraagt de totale perceeloppervlakte maar liefst 5.605 m² eigen grond. Een aantrekkelijk geheel voor wie graag veel buitenruimte om zich heen heeft, dieren wil houden of simpelweg wil genieten van het vrije landelijke uitzicht. En dat alles onder de rook van Leeuwarden. Op slechts circa 7 kilometer afstand ligt de levendige Friese hoofdstad, die via een mooie fietsroute goed bereikbaar is. Suwâld zelf is een rustig en waterrijk dorp, omgeven door groen en water. Op loopafstand bevindt zich een basisschool en het dorp kent een actief sociaal leven. Hierdoor woont u hier heerlijk landelijk en rustig, maar zeker niet afgelegen. Een karaktervolle jaren ’30-woning, ruim 5.600 m² eigen grond, een eigen weiland en volop vrijheid, met de voorzieningen van Leeuwarden verrassend dichtbij. De sfeer en ruimte van deze bijzondere plek moet u eigenlijk zelf komen ervaren! Suwâld is een charmant en rustig dorp dat perfect is voor mensen die de drukte van de stad willen ontvluchten, maar toch binnen handbereik willen blijven van de voorzieningen van een grote stad. Leeuwarden, het bruisende centrum van de stad met al zijn winkels, restaurants en culturele activiteiten, ligt op slechts een korte (fiets)afstand. Daarnaast is Suwâld omgeven door water, wat het een ideale locatie maakt voor watersportliefhebbers. Er is zelfs een haventje en fietspont met een kiosk. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen, fietsen en varen. De Friese meren en de Waddenzee zijn eenvoudig te bereiken, wat Suwâld een aantrekkelijke locatie maakt voor natuurliefhebbers. Suwâld ligt op ca. 20 fietsminuten van Leeuwarden en nabij Burgum. Het dorp heeft een basisschool en veel actieve verenigingen. Begane grond: via het fraaie voorportaal met karakteristieke glas-in-loodramen komt u binnen in de hal met laminaatvloer en toegang tot de kelder. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle en zonnige woonkamer van circa 37 m². De fraaie erker, prachtige glas-in-lood bovenramen en haardpartij met inbouwhoutkachel zorgen hier voor de karakteristieke en warme uitstraling die zo goed bij deze jaren ’30-woning past. De woonkamer is verder voorzien van een laminaatvloer en praktische vaste kast. De gesloten keuken is eveneens voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een moderne keukenopstelling uit 2023 met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een tweede hal met vaste kast, zij-entree en doorgang naar de praktische bijkeuken. Deze is voorzien van een plavuizenvloer, witgoedaansluitingen, een bergzoldertje en een eigen achter-entree. Op de begane grond bevinden zich verder een toilet met fonteintje en een lichte, compacte badkamer met douche en wastafelmeubel. 1e verdieping: Overloop met dakkapel en toegang tot vier slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast. Eén van de kamers is wat compacter van formaat, heeft een dakkapel en is daardoor ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of kinderkamer. 2e verdieping: via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De zolder beschikt over stahoogte en biedt volop praktische bergruimte.