Boven Boukoul 216071 AA SwalmenBoukoul

Ben jij op zoek naar een bijzondere thuishaven in een prachtige landelijke omgeving? Dan hebben wij met de Boven Boukoul 21 en 21A jouw nieuwe thuis gevonden! Gelegen in Boukoul/Swalmen (gemeente Roermond), biedt deze halfvrijstaande woning alles wat u nodig heeft. Deze halfvrijstaande woning is momenteel zo ingedeeld dat dubbele bewoning mogelijk is, maar is derhalve ook volledig zelf te bewonen. De woning ligt op een grote kavel van maar liefst 815 m². Hier heeft u de mogelijkheid om een prachtige tuin naar eigen smaak in te richten. Daarnaast is er ook geen gebrek aan woonoppervlakte. De woning meet circa 160 m2 aan woonoppervlakte. Los hiervan is er circa 40 m2 aan berg- hobbyruimte. Kortom, dit is de perfecte woning voor wie op zoek is naar een project met potentie en veel ruimte op een fraaie én centrale locatie! Indeling Kelder: Provisieruimte, deze is toegankelijk via de hal van nummer 21A Begane grond nummer 21 Via de entree komt u direct in de royale woonkamer met open keuken. De royale woonkamer met een mooie plavuizenvloer is een heerlijk lichte leefruimte met open keuken. De keuken is voorzien van een moderne combinatie met een inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang naar de gelijkvloerse badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet, witgoedaansluitingen en de opstelling van de moderne Nefit HR cv-combiketel (2018, eigendom). Via de badkamer met ensuite deuren bereikt u de gelijkvloerse slaapkamer met een sfeervolle schouw. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin en is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Aangrenzend bevindt zich de aanpandige berging, uitgerust met twee loopdeuren. Begane grond nummer 21 A Vanuit de hal met meterkast is er de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Verdieping nummer 21 A De overloop leidt naar de eerste twee slaapkamers, de wasruimte, badkamer, woonkamer, keuken en de technische ruimte met de opstelling van de cv-combiketel Nefit HR (2018, eigendom). De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. De eerste verdieping is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer en vloerbedekking. Exterieur: Aan de zijkant van de woning bevindt zich een toerit die toegang biedt tot de royale achtertuin. Op eigen terrein kunnen meerdere auto's parkeren. Aangrenzend aan de woning bevindt zich de aanpandig berging, welke is uitgerust met twee loopdeuren. De achtertuin grenst aan een beekje. Bijzonderheden: Deze degelijk gebouwde woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is de afgelopen jaren gemoderniseerd. De kozijnen zijn o.a. uitgevoerd in hout, kunststof en aluminium en voorzien van dubbel glas (deels HR++ glas). De woning biedt een combinatie van wonen en werken aan huis, of de mogelijkheid tot dubbele bewoning, of een hobbyruimte aan huis met voldoende buitenruimte is geen gebrek! Ligging: Rustig gelegen in Boukoul/Swalmen, een kerkdorp in de gemeente Roermond. Boukoul wordt omgeven door prachtige natuur, waaronder bossen, en is rijk aan historische monumenten, zoals een belangrijk kasteel en enkele voorname landhuizen en boerenhofsteden. Er zijn ook restanten van een oude Romeinse weg in de buurt. Op korte afstand vindt u Swalmen met diverse voorzieningen en het bruisende Roermond is binnen enkele autominuten te bereiken. Interactief: Bezoek ook onze website om de plattegronden van de woning te bekijken en deze interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.