Burgemeester Janssenstraat 36071 GJ SwalmenGroenekruisgebied

In een rustige en breed opgezette woonstraat, op korte afstand van natuurpark het Groenwoud, ligt deze goed onderhouden tussenwoning. De woning beschikt over o.a. drie slaapkamers, een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden, een voor- en achtertuin met terrasoverkapping en een royale vrijstaande berging met vrije achterom. Een ideale gezinswoning op een prettige en groene locatie! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje met meubel. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Via een open doorgang staat de woonkamer in verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling met een gasfornuis en afzuigkap. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, waardoor er ruimte is voor het plaatsen van een vaatwasser. Vanuit de keuken biedt een loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan 2 met muurkasten en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel. Ook op deze verdieping zijn witgoedaansluitingen aanwezig. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbaar. Overloop met toegang tot de ruime zolderverdieping, voorzien van twee dakramen, veel bergruimte en de opstelling van de cv-combiketel (Intergas KombiKompact HRE, 2024, eigendom). Deze verdieping biedt de mogelijkheid om na het realiseren van een vaste trap een volwaardige vierde slaapkamer te creëren. Exterieur: Er is een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin aanwezig. De achtertuin is voorzien van een terrasoverkapping, een vrije achterom en een ruime stenen berging. Een praktische en fijne buitenruimte met voldoende privacy. Bijzonderheden: De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing (behoudens de voordeur) en hardhouten kozijnen. Daarnaast zijn er deels rolluiken aanwezig en is de spouwmuur nageïsoleerd. Ligging: Rustig gelegen in de directe nabijheid van natuurpark "Het Groenwoud" en op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen van Swalmen. Tevens zeer centraal gelegen ten opzichte van het wegennet; de A73 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.