Heistraat 676071 CG SwalmenGroenekruisgebied

In het dorpse en gemoedelijke Swalmen staat deze verrassend ruime, volledig gemoderniseerde woning uit 1957. Dankzij de aanwezige vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp beschikt de woning over energielabel A+. Bovendien is de woning gasloos, waarmee een energiezuinige basis is gecreëerd. De afgelopen jaren is de woning op diverse punten grondig gemoderniseerd. Zo is de moderne keuken in 2024 vernieuwd en dateert de luxe badkamer uit 2023. De royale open woon-/eetkamer vormt samen met de keuken een fijne, lichte leefruimte. Een grote pui aan de achterzijde zorgt niet alleen voor veel natuurlijk daglicht, maar biedt ook een directe verbinding met de achtertuin. De woning beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, en daarnaast over diverse praktische bergruimtes. Achter de woning bevindt zich een verzorgde, volledig omheinde en kindvriendelijke tuin met een gazon, speeltoestel en een royaal tuinhuis met eigen terras. Hierdoor is er volop ruimte om buiten te genieten, te spelen, te tuinieren of spullen op te bergen. Het bouwjaar van de woning is 1957. Het perceel heeft een oppervlakte van 330 m² en de woning heeft een inhoud van circa 473 m³. Hal Via de voordeur komt u in de hal. Hier bevinden zich het toilet, een praktische kast met schuifdeuren en de trap naar de eerste verdieping. Kelder Onder de begane grond bevindt zich een praktische kelder, die bereikbaar is via een vaste trap. Deze ruimte biedt extra mogelijkheden voor opslag en het bewaren van voorraad of andere spullen. Woonkamer en keuken De woon-/eetkamer is ruim en licht en staat in directe verbinding met de keuken. Samen vormen deze ruimtes een moderne en comfortabele leefruimte waar koken, eten en ontspannen op natuurlijke wijze samenkomen. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een strakke, moderne stijl. De keuken beschikt over diverse inbouwapparaten van AEG, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, ruime oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is volop ruimte om te koken en tegelijkertijd contact te houden met de rest van de leefruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een grote pui. Deze zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en geeft direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een muurkast, en een afzonderlijke wasruimte. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en kunnen uiteraard ook worden ingericht als bijvoorbeeld werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De eerste verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming én vloerverkoeling. Badkamer De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft een luxe en eigentijdse uitstraling. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een handdoekradiator en toilet. De moderne afwerking zorgt voor een comfortabele en verzorgde badkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping voorzien van een ingebouwde airco en mechanische ventilatie. Hier bevindt zich een derde slaapkamer, waardoor de woning in totaal drie slaapkamers heeft. Daarnaast zijn er onder de schuine kap meerdere praktische bergruimtes aanwezig. Deze bieden extra opbergruimte zonder dat de leefruimtes hiervoor hoeven te worden gebruikt. Tuin Aan de achterzijde van de woning ligt een verzorgde, volledig omheinde tuin. De tuin is ingericht met een gazon en een speeltoestel en heeft daarmee een prettige, kindvriendelijke uitstraling. De aanwezige beplanting zorgt voor een groene sfeer en er is voldoende ruimte om een terras, speelplek of zitgedeelte naar eigen wens in te richten. Het royale tuinhuis beschikt over een eigen terras en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Zo is het geschikt als praktische bergruimte voor fietsen en tuinbenodigdheden, maar het kan ook uitstekend dienstdoen als hobbyruimte. Algemeen - Volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kap woning - Keuken (2024) met inbouwapparatuur van AEG - Luxe badkamer (2023) met inloopdouche en dubbele wastafel - Vloerverwarming met een warmtepomp (Bosch)