Kerkpad 376071 KE SwalmenSwalmen-Centrum

Zoek je statig en sfeervol woonhuis met veel karakter in Swalmen? Met maar liefst 200 m² woonoppervlakte, een vrijstaande garage en heel veel charme? Dan is deze woning aan Kerkpad 37 misschien wel jouw nieuwe thuis. Het helpt wel als je een beetje handig bent, wanneer je dit huis naar wens wilt moderniseren / renoveren. Dit woonhuis heeft o.a. hoge plafonds, terrazzo vloeren, een vrijstaande garage en een tuin met veel privacy. Verder ligt de woning rustig, doch centraal, op loopafstand van de kern van het dorp en bij het NS station en een bushalte. Swalmen is een heerlijke plek om te wonen, want je zit in enkele minuten in de bossen en natuur. Het dorp heeft verder een uitstekend voorzieningenniveau, met basisscholen en winkels. Tenslotte ligt Roermond, met haar sfeervolle stadscentrum en Designer Outlet ook op fietsafstand, wat wil je nog meer? De belangrijkste kenmerken: • Sfeervol karakteristiek woonhuis uit de jaren ‘20 • Authentieke details zoals terrazzo vloeren • Ruime woonkamer • Aparte werkkamer • Riante zolder • Maar liefst 200 m² woonoppervlakte • Fijne tuin met veel privacy • Statige entree • 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping De indeling is als volgt: Souterrain Dit woonhuis beschikt over een riant souterrain, gelegen onder de hal en werkkamer. Begane grond Entree in de statige hal met een mooie houten trappartij, terrazzo vloer en toegang tot zowel de woonkamer, als de werkkamer. De woonkamer is een mooie ruimte, met houten vloeren en veel lichtinval, door de grote raampartijen. Ook is hier nog een haardpartij aanwezig. Vanuit de woonkamer is eveneens de werkkamer gelegen. Deze ruimte kan eveneens prima fungeren als speelkamer, of om de keuken te vergroten, waardoor een nog ruimere leefkeuken kan worden gerealiseerd. Vanuit deze werkkamer is de keuken toegankelijk. Deze keuken is gelegen in de achterbouw en bevat een keukenblok met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt een gang die leidt naar de tuin en hier zijn tevens het gastentoilet en een extra doucheruimte gelegen. Tenslotte bevindt zich in deze doucheruimte ook de CV combiketel (Atag, eigendom, 2021). Eerste verdieping Via de statige trappartij is de overloop op de 1e verdieping te bereiken. Hier zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer gelegen. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van dit sfeervolle woonhuis en beschikt over een loggia/balkon, hetgeen dit huis nog meer charme en grandeur geeft. Voorts heeft de woning nog 2 ruime slaapkamers en alle 3 de slaapkamers hebben karakteristieke houten vloeren. De badkamer ligt aan de achterzijde en bestaat uit een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Zolderverdieping Via dezelfde fraaie trap is ook de zolderverdieping bereikbaar. Deze is royaal en heeft veel potentie, mede door de hoogte en mooie, houten balken. De ruimte is nu ingedeeld in een hobbyruimte en verder geheel open en naar wens te renoveren en in te delen. Maak jij hier een hoofdslaapkamer met vrijstaand ligbad of ga je voor extra slaapkamers voor de kinderen? Tuin Deze woning heeft ook nog eens een prima tuin, welke bestaat uit terrassen, beplanting en die naast de woning een carport heeft, met veel parkeergelegenheid op het eigen perceel. Ook ligt in de tuin nog een vrijstaande garage / berging, van zo’n 23 m² groot. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden en heeft geen inkijk van achterburen. Ben je enthousiast geraakt en heb je zin om je mouwen op te stropen voor dit sfeervolle woonhuis? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!