Bekijk foto 1 van Koningin Wilhelminalaan 111-A
Verkocht onder voorbehoud

Koningin Wilhelminalaan 111-A6071 EM SwalmenGroenekruisgebied

  • 96 m²
  • 506 m²
  • 3

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze woning aan de Koningin Wilhelminalaan 111a in Swalmen een buitenkans! De woning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime bijkeuken, een voormalige garage die is omgebouwd tot hobbyruimte, een carport, en een praktische vlizotrap naar een handige bergzolder. INDELING VAN DE WONING Begane grond: De voordeur geeft toegang tot de ontvangsthal, meterkast en keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De gezellige doorzonwoonkamer (28m2) biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel. Deze woonkamer is afgewerkt met een parketvloer in visgraatmotief. De gesloten keuken met tegelvloer voorziet in een keurige inbouwkeuken met voldoende kastruimte. Een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en koelkast maken de inbouwkeuken compleet. Aansluitend de handige bijkeuken voor extra gemak en opslagruimte, met tegelvloer, bergkast, witgoedaansluitingen en tuindeur. Ideaal voor het opbergen van jassen, tassen, schoenen, boodschappen, stofzuiger, strijkplank etc. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie fijne slaapkamers van respectievelijk 6m2, 12m2 en 15m2 en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en wandcloset. Tweede verdieping: Via vlizotrap naar bergzolder met opstelling CV-installatie. Voortuin/oprit/carport: Keurig aangelegde voortuin met diepe oprit voorzien van carport. De oprit biedt voldoende plaats voor het stallen van meerdere auto’s. Achtertuin De achtertuin van deze woning is gelegen op het noorden, maar dankzij de diepte van de tuin kunt u toch volop van de zon genieten. De tuin biedt in de ochtend en late middag/avond zonlicht, terwijl u op het heetst van de dag juist kunt profiteren van schaduw, wat ideaal is op warme zomerdagen. Berging/garage: De voormalige garage is verbouwd tot volledig geïsoleerde hobbyruimte/berging en afgewerkt met een tegelvloer. De berging heeft een aparte groepenkast, krachtstroom, meerdere stopcontacten, wastafel met boiler, airco en een automatische sproei-installatie voor de achtertuin. Toegevoegde waarde: - verrassend ruim woonhuis - keurig onderhouden - ideale gezinswoning - voorzien van praktische bijkeuken - sfeervolle woonkamer - drie fijne slaapkamers - privacy biedende diepe achtertuin - extra diepe oprit met handige carport - berging/garage volledig geïsoleerd Wonen in Swalmen Swalmen is een gezellig dorp in de gemeente Roermond, gelegen in het groene hart van Limburg. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Er zijn diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden aanwezig, waardoor je nooit ver hoeft te reizen voor je boodschappen. Swalmen staat ook bekend om zijn goede bereikbaarheid; het dorp ligt nabij de A73, waardoor steden zoals Roermond, Venlo en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Het treinstation van Swalmen biedt bovendien een directe verbinding met Roermond en Venlo. Natuur en recreatie Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen in Swalmen. De omgeving biedt tal van wandel- en fietsroutes door de prachtige bossen, langs de Maas en door de natuurgebieden zoals het Swalmdal en de Meinweg. In de directe omgeving vind je verschillende recreatiegebieden en parken, waar je kunt genieten van rust en ruimte. Ook watersporters komen aan hun trekken dankzij de nabijheid van de Maasplassen, een uitgestrekt watergebied dat mogelijkheden biedt voor zeilen, zwemmen en andere watersporten. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar Deze woning is gebouwd in 1972, bijkeuken en carport gerealiseerd omstreeks 1989. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grond- en de verdiepingsvloer zijn van beton, de zoldervloer is van hout. Het dak is voorzien van een houten spant en gedekt met dakpannen. De platte daken zijn bitumineus gedekt. De woning is voorzien van kunststof ramen en deuren. Isolatievoorzieningen De woning is goed na-geïsoleerd en voorzien van dakisolatie, spouwisolatie (Pur-super 2011), kruipruimte isolatie (HS Isopearl 2012) en isolerende beglazing (HR). Energielabel: De woning is voorzien van een energielabel C, geldig tot en met 07-10-2034. Voorzieningen De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool. Verder beschikt de woning over glasvezel- en kabelaansluiting (tbv telefoon, televisie en internet). Centrale verwarming De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-combi installatie, van het merk Nefit Trendline HRC25 CW4, bouwjaar 2022, welke eigendom is. De garage/hobbyruimte kan gekoeld/verwarmd worden middels een airco. Warm water Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de cv-installatie. Staat van onderhoud Binnen en buiten in redelijke tot goede staat van onderhoud, enige modernisering op termijn is gewenst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.604
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
506 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Neft trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

SWALMEN C 2200
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SWALMEN C 3365
Kadastrale kaart
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (20,00 meter diep en 7,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

15/10/2024

Op funda

Buurt