Kroppestraat 486071 HE SwalmenGroenekruisgebied

Kroppestraat 48 in Swalmen: Verrassend veel ruimte, een heerlijke zuidtuin en een fijne plek om thuis te komen Achter de karakteristieke gevel gaat een praktisch ingedeeld woonhuis schuil met onder andere een ruime woonkamer, moderne keuken, praktische bijkeuken, kelder, drie slaapkamers en extra bergruimte op de vliering. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de zeer riante achtertuin op het zuiden. Zonnig, groen en lekker diep – precies zo’n tuin waarin lange zomeravonden vanzelf nóg wat langer duren. Tel daar de rolluiken, eigen achterom en vrijstaande berging bij op en je hebt een huis dat niet alleen gezellig oogt, maar vooral ook ontzettend prettig woont. Binnenkomen & thuiskomen Via de entree aan de voorzijde stap je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer biedt alle ruimte voor een fijne zithoek, terwijl richting de achterzijde gemakkelijk een eettafel kan worden geplaatst. Een lange tafel voor etentjes met vrienden, uitgebreid tafelen met familie of gewoon een fijne plek voor de eerste koffie van de dag: hier kan het allemaal. De grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht. Modern koken met alles binnen handbereik Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op de moderne keuken. De keuken is praktisch ingericht met werk- en kastruimte aan weerszijden. Daardoor heb je alles binnen handbereik en blijft er tegelijkertijd voldoende bewegingsruimte over. Een fijne plek voor iedereen die graag kookt. Vanuit de keuken kom je in het achterste gedeelte van de woning, hier bevindt zich de bijkeuken. Zo’n ruimte waarvan je pas écht merkt hoe fijn hij is als je hem hebt. Hier is voldoende kast-/bergruimte te vinden. Ideaal voor voorraad, huishoudelijke spullen, extra apparatuur of bijvoorbeeld jassen en schoenen die je liever niet in het zicht hebt staan. In de bijkeuken tref je eveneens nog een separaat toilet. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar. Boodschappen naar binnen, vieze tuinschoenen uit of even snel vanuit de tuin iets pakken: praktisch wonen is hier duidelijk meegenomen in de indeling. En er is nóg een fijne extra: de woning beschikt over een kelder. Met circa 1,74 x 3,01 meter biedt deze aanvullende opslagruimte voor bijvoorbeeld voorraad, wijn, gereedschap of spullen die je graag koel en uit het zicht bewaart. Dan naar een van de absolute pluspunten van deze woning: de achtertuin. Deze is niet alleen zeer riant, maar ligt ook nog eens heerlijk op het zuiden. Zonliefhebbers kunnen hier dus hun hart ophalen. Door de flinke diepte heb je alle vrijheid om meerdere plekken te creëren: een groot terras direct bij de woning, een loungehoek verderop in de tuin, ruimte voor een gazon, borders, een speelplek voor de kinderen of misschien zelfs een moestuin. Barbecue aan, drankje erbij en tot laat buiten blijven zitten? Hier hoef je daar niet lang over na te denken. De tuin beschikt bovendien over een eigen achterom en achterin staat een vrijstaande berging van circa 2,75 x 2,75 meter. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en de barbecue. Voor de berging bevindt zich nog een overdekte/terrasachtige zone, waardoor ook rondom de berging praktisch gebruik van de ruimte kan worden gemaakt. Drie slaapkamers op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers, waardoor de woning uitstekend past bij verschillende woonwensen. De twee grotere slaapkamers liggen aan de linkerzijde van de verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde meet op de plattegrond circa 3,26 x 3,48 meter en biedt daarmee prima ruimte voor een tweepersoonsbed en een flinke garderobekast. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer van circa 3,26 x 3,00 meter. De derde slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde en is circa 1,90 meter breed en 2,48 meter diep. Een fijne kinder-, werk- of logeerkamer. Thuiswerken? Kinderkamer nodig? Of eindelijk die eigen hobbyruimte? Je kunt hier alle kanten op. Vanaf de overloop zijn de slaapkamers en badkamer bereikbaar. De badkamer is compact en praktisch ingericht. En dan is er ook nog een vliering Boven de eerste verdieping is een vliering aanwezig. Deze loopt over de breedte van de woning en bevindt zich onder de schuine kap. Ideaal voor koffers, kerstspullen, seizoensartikelen en alle andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wél graag wilt bewaren. Samen met de kelder, bijkeuken en vrijstaande berging is er in deze woning dus opvallend veel praktische opslagruimte aanwezig. Groen wonen, met alles dichtbij Ook de ligging maakt Kroppestraat 48 tot een aantrekkelijke woonplek. De woning ligt in het geliefde Swalmen, een groene en rustige woonomgeving waar natuur nooit ver weg is. Uitgestrekte bossen en natuurgebieden in de omgeving nodigen uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Even naar buiten na een drukke werkdag of in het weekend een flinke wandeling maken? Je hoeft er niet eerst de auto voor in. Tegelijkertijd woon je hier allesbehalve afgelegen. Het gezellige centrum van Swalmen biedt diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Ook beschikt Swalmen over een eigen treinstation met goede verbindingen richting onder meer Roermond en Venlo. Zin in wat meer stadse gezelligheid? De bruisende binnenstad van Roermond is binnen circa 15 minuten bereikbaar. Daarnaast liggen de uitvalswegen richting de A73 op slechts enkele minuten afstand, waardoor ook Venlo, Maastricht en Eindhoven goed bereikbaar zijn. Dit is Kroppestraat 48 Een woning die vooral verrast door de combinatie van leefruimte, praktische extra’s en een geweldige tuin. Met drie slaapkamers, een moderne keuken, bijkeuken, kelder, vliering, rolluiken, vrijstaande berging én die bijzonder royale achtertuin op het zuiden heb je hier een fijne basis om helemaal je eigen thuis van te maken. De highlights op een rij: drie slaapkamers, moderne keuken, praktische bijkeuken, separate toiletruimte, kelder én vliering, rolluiken, vrijstaande berging, eigen achterom en een zeer riante achtertuin op het zuiden. Daarbij woon je rustig en groen in Swalmen, terwijl winkels, station, natuur, Roermond en de A73 allemaal gemakkelijk bereikbaar zijn.