Hagebeam 59299 HK SweagerboskZwagerbosch

A-energielabel - Zeer duurzaam - Zeer lage energie-rekening - 4 slaapkamers Ruime en energiezuinige woning in een groene en kindvriendelijke omgeving Deze vrijstaande woning uit 1989 ligt op een mooie, rustige hoek in de kern van het dorp Sweagerbosk, in een kindvriendelijk straat, omringd door veel groen. De woning is gelegen op een perceel van ca. 362 m² eigen grond en heeft een grote oprit en een tuin met veel privacy. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groen plantsoen. Energiezuinig en goed onderhouden De woning is zeer energiezuinig en heeft een energielabel A. Dit komt onder andere door de goede isolatie (glas-, vloer-, muur- en dakisolatie), een zonnecollector en maar liefst een 20-tal zonnepanelen. Verder zijn de keuken en de badkamer recent vernieuwd. De dakgoten en een groot deel van de gevelbekleding zijn uitgevoerd in kunststof. Kortom: een moderne en onderhoudsvriendelijke woning waar je zo in kunt. Praktische indeling met veel ruimte De woning ligt op een hoekperceel met een ruime oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. De garage heeft openslaande deuren aan de voorzijde en is binnen doorgankelijk naar de bijkeuken en keuken. In de garage staan het 400 liter buffervat en de HR-combiketel. Aangrenzend is een berging met daarvoor een gezellige overkapping in de tuin. Boven de garage bevindt zich een ruime zolderverdieping, die nu gebruikt wordt als vierde slaapkamer. Zonnige tuin met veel privacy De tuin ligt op het westen en is netjes aangelegd met gras, borders, bestrating en een terras dat doorloopt onder de overkapping. Langs de zijkant van het huis is een afsluitbare achterom. Indeling van de woning Begane grond: Via de zij-ingang kom je binnen in de hal met meterkast (inclusief glasvezel) en een modern toilet met wandcloset. De lichte woonkamer van ongeveer 28 m² biedt een prachtig uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde. De moderne woonkeuken is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Via de keukendeur kom je op het terras en in de tuin. Vanuit de keuken bereik je ook de bijkeuken, garage en berging. In de keuken bevindt zich de trap naar boven. De keuken vormt het gezellige hart van het huis. In de woonkamer staat bovendien een pelletkachel voor extra sfeer en warmte. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 8 m², 8 m² en 16 m². De moderne badkamer (vernieuwd in 2024) heeft een inloopdouche, tweede toilet en een fraai wastafelmeubel. Boven de garage: Via een vaste trap is hier een vierde slaapkamer van ongeveer 12 m² bereikbaar. Zolder: Via een vlizotrap bereikbaar en momenteel in gebruik als bergzolder. Over Sweagerbosk Sweagerbosk (Nederlands: Zwagerbosch) is een klein dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân met ongeveer 600 inwoners. Het ligt centraal tussen Kollumerzwaag, De Westereen en Twijzelerheide. In De Westereen vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, sportclubs en een treinstation (lijn Groningen–Leeuwarden). Reistijden naar grotere plaatsen: Dokkum: ca. 10 minuten Leeuwarden: ca. 20 minuten Drachten: ca. 20 minuten Groningen: ca. 40 minuten Amsterdam: ca. 1 uur en 45 minuten Bijzonderheden: - 4 slaapkamers - Goed onderhouden en recent gemoderniseerd - 20 zonnepanelen + zonnecollector (met 400L buffervat) - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Onderhoudsvriendelijk: kunststof dakgoten en gevelbekleding - Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer - Kunststof kozijnen op de verdieping