Bergstraat 586174 RS SweikhuizenSweikhuizen

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Wegens grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging te plannen. Indien u op de reservelijst genoteerd wilt worden, gelieve uw naam en telefoonnummer te mailen. Vrijstaande woning met een grote tuin, nabij het Danikerbos. Aan de prachtige Bergstraat, iets verder van de weg, staat deze jaren 50 woning met een kelder, souterrain en drie (mogelijk 4/5 slaapkamers). De woonkamer biedt, net als de keuken, verrassend veel ruimte en aan de achterzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein, te bereiken via de Steinhartstraat. Het uitzicht aan de achterzijde, over akkers en richting het Danikerbos, maakt het wonen op deze plek heel aantrekkelijk. Typering: De Bergstraat is een lange straat in het dorp, die begint bij Gasterie de Bokkereyer en eindigt bij de brug over de Geleenbeek. In het hart van het dorp, bij de Odiliakerk, vindt u enkele horecagelegenheden en voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Geleen, Spaubeek en Puth. Sweikhuizen wordt omringd door prachtige natuur met natuurgebied Danikerbos als meest bekende plek om te wandelen. De snelweg A76 richting Heerlen, Aken, Stein en de aansluitende A2 (Maastricht-Eindhoven) is goed bereikbaar. Souterrain: Onder een deel van de begane grond is een wijn-/provisiekelder (circa 4,94 x 1,78) met een plafondhoogte van circa 2,00 meter. Het tweede deel van het souterrain bevindt zich onder de keuken, het portaal met toiletruimte en een deel van de woonkamer. Een deur in de tuin geeft toegang tot de grootste ruimte (circa 4,17 x 3,66), met de opstelling van de HR-ketel (Nefit Ecomline HR, eigendom). Aansluitend is de tweede ruimte (circa 3,77 x 2,01), eveneens met een hoogte van circa 1,95 meter. Begane grond: Via de stijlvolle, dubbele poort en het pad in de diepe voortuin loopt u naar de overdekte entree van deze vrijstaande woning. In de hal ligt de originele tegelvloer en ziet u, boven de voordeur, een glas in loodraam met ruitmotief. De houten trap en paneeldeuren zorgen voor een hal met karakter. De L-vormige woonkamer (circa 37,5 m2) is, dankzij grote ramen aan drie zijden, een leefruimte met veel lichtinval. Sfeermakers zijn de parketvloer, paneeldeuren en eikenhouten balken die bij verschillende interieurstijlen passen. Het eetgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, waar de woonkamer circa 5,40 meter breed is. Een portaal verbindt de woonkamer met de keuken, toiletruimte en het terras. In de keuken (circa 3,64 x 2,99) is plek voor een eettafel, waar u volop van het uitzicht geniet. De lichte keukenopstelling biedt veel bergruimte en de gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en magnetron zijn ingebouwd. Het deels overdekte terras met buitenhaard is een heerlijke plek om buiten te zitten. De zonligging is uitstekend en het uitzicht, naar de voor-/zijtuin en de weilanden aan de achterzijde, is fraai. U ziet in de verte zelfs de contouren van het Danikerbos! De voor- en zijtuin zijn ingedeeld met gevarieerde beplanting en de achtertuin, op niveau van het souterrain, is de perfecte plek voor de tuinliefhebber. Kiest u voor een moestuin, een siertuin of krijgen de kinderen hier hun speelparadijs? Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval bij de trapopgang en op de ruime overloop. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en wasruimte te bereiken. Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (circa 2,91 x 2,42) en slaapkamer II (circa 2,91 x 2,91) met inbouwkast. Slaapkamer III (circa 3,70 x 3,20) is, vanwege de grootte en het uitzicht, de perfecte master bedroom. Naast slaapkamer III is de badkamer (circa 3,70 x 2,12) met een bad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Aan de andere zijde van de overloop is de wasruimte , waar tevens de vaste trap naar de zolder is. Zolder: Wat nu de zolderverdieping, biedt de mogelijkheid twee extra slaapkamers te realiseren. De nokhoogte is circa 2,35 meter en er zijn nu twee ruimtes van circa 3,28 x 2,90 en 6,03 x 5,40 meter. Algemeen: Bouwjaar: 1951 Perceeloppervlakte: 1085 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 113 m2, inhoud circa 499 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline HR, eigendom) Kunststof kozijnen met isolatieglas Drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers Ruime badkamer en een wasruimte op de eerste verdieping Parkeergelegenheid op eigen terrein (achterzijde perceel) Aanvaarding: in onderling overleg Energielabel: G Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.