Kampweg 218255 AN SwifterbantKampbuurt

ANTON Makelaardij biedt aan: Kampweg 21, 8255 AN te Swifterbant - Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op een TOP locatie! Alle informatie over deze woning kunt u vinden op: kampweg21.nl Rustig, en op een top locatie, gelegen aan de Kampweg, bieden wij u deze ruime, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning aan met garage. De woning is gelegen op een royaal hoekkavel en grenst met de achtertuin direct aan een groenstrook met speeltuintje en heeft uitzicht op een speelveldje aan de voorkant. Dit zorgt voor een vrij en groen uitzicht met veel privacy én een ideale plek voor (jonge) gezinnen. Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet van de woning op. De uitgebouwde begane grond biedt een heerlijke, lichte leefruimte met als absolute eyecatcher de zeer royale leefkeuken. Dit is dé plek waar koken, eten en samenkomen centraal staan. De woning beschikt daarnaast over een extra brede garage (te bereiken via de keuken), voorzien van een elektrische deur en een praktische loopdeur, ideaal voor zowel opslag als hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer, perfect voor een gezin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en toilet. Alle kozijnen op deze verdieping zijn van kunststof wat zorgt voor uitstekende isolatie en een onderhoudsarme afwerking. Dit draagt bij aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij twee kunststof dakkapellen. Hier vind je een royale vierde slaapkamer met een vaste kastenwand. In deze kastenwand vind u de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel (Nefit Trendline uit 2024). De tuin en ligging moet u komen ervaren! De achtertuin is gelegen op het noord/westen en grenst aan een groenstrook met speeltuintje en biedt u veel privacy. Verder is de tuin voorzien van een berging, een zonnescherm en zeer nette en recent vervangen schutting. Parkeren kunt u met twee auto's op eigen terrein of eventueel in uw eigen extra brede garage met elektrische deur en een loopdeur. De ligging van de Kampweg is top! Gelegen in een rustige en kleinschalige woonwijk, geniet u van de serene omgeving met groenstroken en nabijgelegen natuurgebieden zoals het Swifterbos. De nabijheid van winkelcentra, (basis)scholen en de goede bereikbaarheid van de A6 (slechts 5 minuten naar Groningen en 10 minuten naar Almere/Amsterdam) maken het plaatje compleet. U woont nèt buiten de drukte, maar toch dicht genoeg bij alle voorzieningen die het leven aangenaam maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de locatie en deze unieke kans! Voor een bezichtiging kunt u een aanvraag indienen via Funda of via de eigen woningwebsite kampweg21.nl Deze woning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 395.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling worden genomen. Indeling: Begane grond (geheel voorzien van keurige laminaatvloer): Entree, hal met meterkast (glasvezel aanwezig), toiletruimte met fonteintje, vaste trap naar de eerste verdieping en doorgang naar het woongedeelte. De woonkamer is straatgericht en heeft een ruime doorgang naar de uitgebouwde leefkeuken. De keuken is voorzien van een koel/vries combinatie, magnetron, vaatwasser, oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en apothekerskast. Via de keuken bereikt u de heerlijke tuin en de ruime garage voorzien van een elektrische garagedeur, loopdeur en waterpunt. Eerste verdieping (geheel voorzien van keurige laminaatvloer): Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douchehoek, een wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping (geheel voorzien van keurige laminaatvloer) Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping met twee dakkapelle en de 4e slaapkamer. Vaste kastenwand met opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel. Bijzonderheden: * Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op een TOP locatie; * Gelegen op een ruim hoekkavel; * Grenzend aan groenstroken met speeltuin, veel privacy; * Zeer ruime leefkeuken met doorgang naar garage; * Extra brede garage met elektrische deur en loopdeur; * 4 slaapkamers en een badkamer; * 1e en 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen dakkapellen; * Cv-ketel (Nefit Trendline) uit 2024; * 120 m² netto woonoppervlakte en een perceelgrootte van 259 m² eigen grond; * Parkeren op eigen terrein voor twee auto's; * Energielabel B; * Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.