Vogelwikke 208255 KG SwifterbantBloemenbuurt

ANTON Makelaardij biedt aan: Vogelwikke 20, 8255 KG Swifterbant _ Geweldige eengezinswoning met energielabel A+ Alle informatie over deze woning kunt u vinden op: vogelwikke20.nl Welkom bij Vogelwikke 20, een instapklare eengezinswoning in het rustige en kleinschalige Swifterbant. Deze prachtige woning biedt een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en stijl. Met een woonoppervlakte van 105 m² en een perceel van 138 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en frisse leefruimte, waar de begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle PVC-vloer. De recent gerenoveerde keuken (2024) is een waar feestje om in te koken, met moderne inbouwapparatuur en een praktische indeling. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat er een gezellige sfeer, perfect voor het ontvangen van vrienden en familie. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor zowel volwassenen als kinderen. Daarnaast vindt u op de zolder een royale inloopkast, die zorgt voor extra opbergruimte. De vernieuwde badkamer uit 2022 is luxe en functioneel ingericht, zodat u kunt genieten van alle gemakken. De geweldige buitenruimte is een echte eye-catcher. U heeft de beschikking over een afsluitbare, verwarmde veranda met een sfeervolle houtkachel, waardoor u ook in de koudere maanden kunt genieten van uw tuin. De verzorgde achtertuin is perfect voor zonnige dagen en biedt voldoende ruimte voor een speelplaats voor de kinderen of een gezellige barbecue met vrienden. De ligging van de Vogelwikke is top! Gelegen aan een autoluw hofje met groenstrook en speeltoestel, geniet u van de serene omgeving met het nabijgelegen natuurgebied het Swifterbos. Deze woning ligt in de nabijheid van winkelcentra, scholen en de goede bereikbaarheid van de A6 (slechts 5 minuten naar Groningen en 10 minuten naar Almere/Amsterdam). U woont nèt buiten de drukte, maar toch dicht genoeg bij alle voorzieningen die het leven aangenaam maken. Met een energielabel A+ is deze woning ook nog eens zeer energiezuinig, dankzij de 12 zonnepanelen die eind 2023 zijn geplaatst. Kortom, Vogelwikke 20 is dé ideale instapklare woning voor uw gezin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Deze woning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 339.500,- k.k. zullen door verkoper in behandeling worden genomen. Voor een bezichtiging kunt u een aanvraag indienen via Funda of via de eigen woningwebsite vogelwikke20.nl Indeling: Begane grond (voorzien van PVC vloer en vloerverwarming): Entree, hal met meterkast (glasvezel aanwezig), garderobe, toiletruimte met fonteintje, trap (met trapkast) naar de eerste verdieping en doorgang naar het woongedeelte. De ruime woonkamer is tuingericht en heeft een deur naar de geweldige afsluitbare overkapping voorzien van houtkachel en tv aansluiting. De keuken is voorzien van een bar, inductiefornuis (M-system), afzuigkap, vaatwasser, close in boiler, magnetron en een Amerikaanse koel/vries combinatie. Eerste verdieping (geheel voorzien van keurige laminaatvloer): Overloop met aansluitend drie royale slaapkamers en de badkamer voorzien van een inloop (regen)douche, een hangcloset, wastafelmeubel en een verlichte en verwarmde spiegel. Tweede verdieping (voorzien van keurige laminaatvloer): Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakraam en een extra vaste inloopkast. Tevens vindt u op deze verdieping de elektrische boiler, wasmachine en droger aansluiting en de mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: * Nagenoeg instapklare woning voorzien van vloerverwarming met pvc vloer; * Geweldige en afsluitbare overkapping met houtkachel en tv aansluiting; * In 2024 gerenoveerde keuken van alle gemakken voorzien; * Badkamer vernieuwd in 2022; * 105 m² netto woonoppervlakte en een perceelgrootte van 138 m² eigen grond; * Rustige locatie in hofje en in de nabijheid van het Swifterbos; * 12 all black zonnepanelen 325 WP, eind 2023; * Energielabel A+; * Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.