Kapelhof 73997 MW 't GoyDorp 't Goy

Instapklaar, energielabel A++++ én genieten van een eigen tuin! Ben je op zoek naar je eerste koopwoning, maar wil je liever geen appartement? Dan is deze moderne tussenwoning uit 2022 precies wat je zoekt. Gelegen aan een rustig en gezellig hofje in het landelijke 't Goy woon je hier in alle rust, terwijl je profiteert van de voorzieningen van Houten en de stad Utrecht op korte afstand. Bovendien geniet je van een vrij uitzicht over de weilanden iedere dag een heerlijk gevoel van ruimte. De woning is in 2022 nieuw opgeleverd en volledig instapklaar. Dankzij de moderne afwerking hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten. Via de entree kom je in de hal met meterkast en modern toilet. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Daarnaast is er ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt gunstig op het zuid/zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen. Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met een wastafelmeubel, tweede toilet en een ruime inloopdouche met glazen douchewand. Daarnaast beschikt de woning over een aparte technische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de warmtepomp, WTW-installatie, omvormer van de zonnepanelen en de boiler voor warm water. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming, triple glas, airconditioning en een energielabel A++++. Dat betekent niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook zeer lage energielasten. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont in een rustige, dorpse omgeving met scholen, sportverenigingen en prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Tegelijkertijd bereik je Houten en Utrecht binnen korte tijd. Kortom: een moderne, duurzame en instapklare woning met tuin, gelegen op een heerlijke locatie. De perfecte kans voor starters die direct willen genieten van een eigen huis met alle comfort van nu. Kom je snel een kijkje nemen? Nog beter is natuurlijk om een NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze leuke woning.