Wickenburghseweg 453997 MT 't Goy't Goyse Dorp

Op een prachtige plek in het landelijke ’t Goy staat deze vrijstaande woning met garage op een royaal perceel van maar liefst 1.185 m². De woning heeft een woonoppervlak van ca. 152 m², een groen en vrij gelegen tuin én een praktische indeling met een slaap- en badkamer op de begane grond. Daarmee is het huis zowel geschikt voor gezinnen als levensloopbestendig wonen. Met een uitbouw aan de achterzijde, een ruime garage met carport en meerdere parkeerplekken op eigen terrein, biedt deze woning volop comfort en mogelijkheden. Indeling Begane grond Via de ruime entree zijn de badkamer, slaapkamer, toilet en wasruimte bereikbaar. De keuken in rechte opstelling is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur, en heeft een praktische loopdeur naar de tuin. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een sfeervolle open haard en balkenplafond. Aansluitend bevindt zich de serre/uitbouw met veel glas, waardoor je vanuit huis volop van de tuin kunt genieten. Eerste verdieping Een ruime overloop met bergruimte achter de knieschotten geeft toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en een eigen wastafel. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Buitenleven De tuin rondom de woning biedt volop ruimte en privacy. Er is een kas en een schuurtje waar vroeger hobbydieren in zijn gehouden met een perceeltje gazon. Er is volop ruimte voor (moes)tuinieren, et cetera. Aan de voorzijde beschik je over een oprit met plaats voor meerdere auto’s, een garage en een carport. Bijzonderheden • Vrijstaande woning (1970) op perceel van 1.185 m² • Woonoppervlak ca. 152 m² • Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2013 • Twee grote dakkapellen geplaatst in 2013 • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Serre/aanbouw met veel glas en uitzicht op de tuin • Garage met carport en ruime oprit • Ruime groene tuin met kas en schuurtje • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Energielabel C Ligging ’t Goy is een charmant, landelijk dorpje tussen Houten en Wijk bij Duurstede. Je vindt hier rust, ruimte en natuur, met tegelijkertijd alle voorzieningen van de omliggende plaatsen op korte afstand. De Wickenburghseweg staat bekend om haar landelijke ligging en de nabijheid van het prachtige landgoed Wickenburgh en het Kromme Rijngebied. Fiets- en wandelroutes leiden je langs boomgaarden, uiterwaarden en historische forten van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Binnen enkele autominuten ben je in Houten met NS-stations, winkels en scholen, of in Wijk bij Duurstede met haar gezellige historische binnenstad. Utrecht is bereikbaar binnen ca. 20 minuten. Een woning met mogelijkheden Of je nu gelijkvloers wilt wonen, op zoek bent naar een huis met ruimte rondom of houdt van landelijk wonen dichtbij de stad: deze woning op de Wickenburghseweg in ’t Goy biedt het allemaal.