Duinpieper 38084 RG 't Harde’t Harde West

In jonge, gezellige en kindvriendelijke woonwijk van 't Harde (Heidezoom), wordt te koop aangeboden deze INSTAPKLARE TUSSENWONING. De woning is traditioneel gebouwd en uitgevoerd in een jaren '30 stijl en beschikt over een lichte woonkamer en keuken en op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping tref je de vierde slaapkamer en een berging (met wasmachine en droger). Wat betreft duurzaamheid: het in 2010 gebouwde woonhuis is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A! Het geheel is gelegen op een perceel van 132 m². Zowel de woning als de tuin hebben een strakke en eigentijdse uitstraling en dit alles beschikt over een goed afwerkingsniveau. In de tuin staat een ruime houten berging (met bergruimte en een overkapping). Duinpieper 3 is een uitstekend onderhouden woning. Voor middelbaar onderwijs kan de jeugd terecht in Elburg. Hier zijn diverse middelbare scholen. Voor MBO en HBO opleidingen is er een goede verbinding met Zwolle en Harderwijk en zorgt het treinstation voor goede verbindingen. Indeling van de woning: Begane grond: - entree/hal - meterkast - toilet - trapopgang - open keuken - woonkamer met trapkast Eerste verdieping: - overloop - 3 slaapkamers - badkamer Tweede verdieping: - overloop - 1 slaapkamer - berging met c.v.-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger Vliering: - bergruimte Omschrijving van de woning: Begane grond: Luifel / gezellig overdekt terras waar je nog lekker de avondzon mee kan pakken, entree, hal, garderobe, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteincombinatie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, inclusief de toiletruimte! Deze verwarming is de hoofdverwarming voor de gehele begane grond en er zijn dus geen radiatoren. Ruime en lichte living met een tuingerichte zithoek, praktische bergkast onder de trap. Aan de voorzijde zijn de open keuken en eethoek gesitueerd. De inbouwkeuken is in 2025 geheel gerenoveerd, ook de meeste inbouwapparatuur is vervangen. Vanuit de keuken is er een deur naar het overdekte terras voor de woning. Ook is er een deur vanuit de zitkamer naar de achtertuin. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop, op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gerealiseerd alle kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over een dakkapel voor extra ruimte. De badkamer (eveneens in lichte kleurstelling) is voorzien van een ruime inloopdouche met rainshower, fraai badmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: Vaste trap vanaf de overloop naar de zolder. Ruime overloop, bergruimte, berging met opstelplaats was apparatuur, opstelplaats HR C.V.-combiketel (Intergas), opstelplaats M.V.-unit, nette en ruime zolderkamer/slaapkamer met groot tuimeldakraam aan de achterzijde van de woning, praktische bergruimte. Vliering: Bergruimte Tuin: Achter de woning ligt een mooie beschutte en privacy volle tuin, gelegen op het zuiden. De tuin is achterom bereikbaar via een achterpad. In de achtertuin staat een vrijstaande houten tuinberging voor het stallen van fietsen en tuinspullen. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 2010 Isolatie: volledig geïsoleerd Energielabel: A Afwerking: hoogwaardig Vloerverwarming: begane grond Woonoppervlakte: 117 m² Perceeloppervlakte: 132 m² Ligging: centraal maar toch nabij het buitengebied Diverse voorzieningen: scholen, winkels en sportvoorzieningen op loopafstand 't Harde is een mooi groen dorp. Met circa 6.500 inwoners is het een niet al te groot, maar wel levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals een prachtig nieuw winkelcentrum, een eigen multifunctioneel centrum met o.a. een sporthal, diverse verenigingen, zwembad De Hokseberg, woonzorgcentrum Mariposa, diverse kerken, basisscholen, treinstation en een gunstige ligging dicht bij snelweg A-28, richting Zwolle en Amersfoort/Utrecht. Nieuwsgierig geworden naar deze ruime, fijne en eigentijdse tussenwoning? Je bent van harte uitgenodigd om een kijkje te komen nemen!