Houtwallen 4 (Bouwnummer 25)8084 NA 't Harde’t Harde Noord

Hokseberg, een wijk voor iedereen! In de in ontwikkeling zijnde woonwijk Hokseberg, waar 'groen' voorop staat, mag Van Der Linde Makelaardij namens Prins Project B.V. de tweede fase nieuwbouwwoningen te koop gaan aanbieden. De Hokseberg zal voor alle leeftijden, voor mensen zonder én met beperking, voor alleenstaanden en gezinnen voorzien in een woning. De wijk zal levensloopbestendig worden, waardoor je deze wijk niet meer hoeft te verlaten. Dit wordt zichtbaar gemaakt met drie accenten in de wijk; 'gewoon', 'intramuraal' en 'verzorgd' wonen. Er wordt gezorgd voor een prettig gevarieerd woningaanbod met een goede mix van verschillende woningtypes om gezinnen en starters te behouden voor de kernen en ouderen de mogelijkheid te geven door te stromen binnen de eigen sociale omgeving naar een geschikte woning. De Hokseberg grenst aan het historische kruispunt van de Romeinse route tussen Nunspeet en Wezep (huidige Bovenweg) en de vroegere handelsroute tussen Elburg en Epe (huidige Stadsweg). Een prachtige locatie met een rijke historie. Grenzend aan de woonwijken ’t Harde West en Heidezoom, leent de locatie zich heel goed om het woongebied van ’t Harde verder vorm te geven. De Hokseberg bevindt zich op een oud bedrijfsperceel en op naastgelegen gras-/maisland. Direct tegenover de wijk ligt het Multifunctionele Centrum Aperloo. Dit MFC fungeert als dorpshuis en bevat ook een kinderdagverblijf en sportzaal. Direct daarachter liggen de voetbalvelden van S.V. ’t Harde. Andere voorzieningen in de omgeving zijn het zwembad ‘De Hokseberg’ en een sportschool. Op ± 500 meter is een huisartsenpraktijk met apotheek. Op ± 750 meter is een basisschool aanwezig. Het winkelcentrum is ongeveer op een kilometer afstand gelegen. Het gebied wordt ontsloten via de Stadsweg, de verbindingsweg tussen Hoge Enk en ’t Harde. De Stadsweg sluit aan op de N310, dit is ook de aansluiting naar de polder. De ontsluiting naar de N309, naar de A28 en richting de A50 loopt via de Bovenweg en de Wolkamerweg. De aaneengesloten groene ruimte, die volgens de historische structuur door het plangebied snijdt, versterkt de belevingswaarde van de wijk en nodigt uit om te leven! Aanééngeregen door de bestaande houtwallen worden diverse plekken gecreëerd om te spelen, te sporten, te beleven en te ontmoeten! Een heerlijke plek om elkaar tegen te komen, sociaal, interactief, veilig en omgeven door het rustgevende groen. Door het groene en collectieve karakter vormt het straks letterlijk de levensader van de wijk. De wijk wordt omzoomd door houtsingels, open weidegebied en inheemse bebossing. Het zorgt voor afvang van fijnstof, vermindert mogelijke hittestress, zorgt voor een reductie van stikstof in de lucht en leidt tot een verbetering van de biodiversiteit. In de eerste fase zijn er 23 woningen verkocht en deze worden op dit moment gerealiseerd / afgebouwd en er is 1 bouwkavel verkocht voor een vrijstaande woning. In deze eerste fase is er gemêleerd gebouwd met rijwoningen, tweekappers en levensloopbestendige woningen. Bij de tweede fase worden er 24 woningen in diverse categorieën en 3 bouwkavels ten behoeve van vrijstaande woningen te koop aangeboden. De volgende woningen worden aangeboden: - TIEN Sociale koop tussenwoningen / starterswoningen: koopprijs € 315.000,- >> DEZE ZIJN INMIDDELS ALLE VERKOCHT! - ACHT Hoekwoningen / starterswoningen: koopprijs vanaf € 365.000,- tot € 420.000,- >> DEZE ZIJN INMIDDELS ALLE VERKOCHT! - ZES Twee-onder-een-kapwoningen: koopprijs vanaf € 669.500,- tot € 698.500,-; - DRIE Bouwkavels t.b.v. vrijstaande woningen: koopprijs vanaf € 185.000,- tot € 285.000,-. De TWEE-ONDER-EEN-KAP WONINGEN zijn op dit moment in de vrije verkoop! Heb je interesse in een prachtige ruime HALFVRIJSTAANDE WONING op een mooi ruim grondstuk? Aangeboden worden zes ruime tweekappers van 149 m² woonoppervlakte met aangebouwde garage en oprit. De woningen worden opgeleverd met een voorlopig energielabel A+++ en zijn BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouwd) woningen. De woningen liggen op voorlopige kavelgroottes variërend van 328 m² tot 445 m². Algemene koopinformatie: - De koopprijs is een vrij op naam prijs, wat betekent dat de verkoper de kosten draagt voor overdracht; - Zie evt. voor meer informatie ook de projectwebsite; - De koopprijs is inclusief het realiseren van de erfafscheiding; - Van der Laan Notariaat is de projectnotaris en zal de notariële eigendomsoverdracht verzorgen; - De koopprijs is inclusief een volledige afgemonteerde toiletruimte en badkamer. Tegen meerwerkkosten is de badkamer en toiletruimte naar eigen wens aan te passen. Uitzoeken van sanitair en tegelwerk dient te gebeuren via De Wilde in Nunspeet; - Er zijn een aantal meerwerkopties te kiezen die direct bij de aankoop afgesproken moeten worden. Zie voor een overzicht van de opties de verkoopbrochure van het project; - De woning worden opgeleverd met een Bouwgarant afbouwgarantie; - Start bouw: Q4 2026 indien >70% is verkocht. Interesse? Bel ons gerust naar de beschikbaarheid van deze fraaie woningen of kom gerust langs bij één van onze kantoren aan het Centrumplein 66 op 't Harde of de Klokbekerweg 18 Elburg voor vragen of meer informatie.